In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet dieses sorgfältig renovierte Einfamilienhaus eine privilegierte Wohnumgebung für eine große Familie oder zwei Generationen, die Komfort, Unabhängigkeit und Lebensqualität kombinieren möchten.
Auf einem 990 m² großen Grundstück genießt die Villa eine dominante Lage ohne Belästigungen und bietet einen freien Blick auf den See und die Berge. Mit einer Wohnfläche von etwa 260 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und ein teilweise ausgehobenes Untergeschoss, einschließlich einer 48 m² großen Garage, die Platz für drei Fahrzeuge bietet.
Innenlayout
Eingang A
- Entrée mit Mehrzweckraum
- Waschküche, Werkstatt, Technikraum und Zugang zur Garage
- Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer
- Gestaltete Terrasse
Eingang B
- 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Offene Küche und heller Wohnbereich mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse
- Mezzanine mit einem geräumigen zusätzlichen Bereich
Außenmerkmale
- Gut gepflegtes Grundstück mit zwei gestalteten Terrassen
- 4 Außenparkplätze zusätzlich zur Garage
- 1 zusätzlicher Parkplatz unter dem Balkon
Neueste Upgrades und Ausstattung
- Dreifachverglasung (2021)
- Dachrevision (2021)
- Photovoltaik-Solarmodule (2022 - 52 m²)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Alpha Innotec (2023 - Garantie bis Ende 2025)
- Küche, Bodenbeläge und Innenanstrich (2022)
- Glasfaser-Internet, Smart-Home-System für Eingang B
- Niedrige jährliche Betriebskosten: ca. CHF 3.500 (Strom und Wasser)
- Bestehende Hypothek mit Laufzeit bis Dezember 2025
Highlights
- Panoramablick
- Gesuchtes Wohngebiet
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Gymnasium
- Qualitätsbau (Baujahr 1997), modernisiert nach aktuellen Energiestandards
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Raum, modernen Komfort und Ruhe in einem idealen familienfreundlichen Umfeld suchen.