Einfamilienhaus zu verkaufen - 1814 La Tour-de-Peilz

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet dieses sorgfältig renovierte Einfamilienhaus eine privilegierte Wohnumgebung für eine große Familie oder zwei Generationen, die Komfort, Unabhängigkeit und Lebensqualität kombinieren möchten.

Auf einem 990 m² großen Grundstück genießt die Villa eine dominante Lage ohne Belästigungen und bietet einen freien Blick auf den See und die Berge. Mit einer Wohnfläche von etwa 260 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und ein teilweise ausgehobenes Untergeschoss, einschließlich einer 48 m² großen Garage, die Platz für drei Fahrzeuge bietet.

Innenlayout

Eingang A

• Entrée mit Mehrzweckraum
• Waschküche, Werkstatt, Technikraum und Zugang zur Garage
• Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer
• Gestaltete Terrasse

Eingang B

• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Offene Küche und heller Wohnbereich mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse
• Mezzanine mit einem geräumigen zusätzlichen Bereich

Außenmerkmale

• Gut gepflegtes Grundstück mit zwei gestalteten Terrassen
• 4 Außenparkplätze zusätzlich zur Garage
• 1 zusätzlicher Parkplatz unter dem Balkon

Neueste Upgrades und Ausstattung

• Dreifachverglasung (2021)
• Dachrevision (2021)
• Photovoltaik-Solarmodule (2022 - 52 m²)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe Alpha Innotec (2023 - Garantie bis Ende 2025)
• Küche, Bodenbeläge und Innenanstrich (2022)
• Glasfaser-Internet, Smart-Home-System für Eingang B
• Niedrige jährliche Betriebskosten: ca. CHF 3.500 (Strom und Wasser)
• Bestehende Hypothek mit Laufzeit bis Dezember 2025

Highlights

• Panoramablick
• Gesuchtes Wohngebiet
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Gymnasium
• Qualitätsbau (Baujahr 1997), modernisiert nach aktuellen Energiestandards

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Raum, modernen Komfort und Ruhe in einem idealen familienfreundlichen Umfeld suchen.