Casa singola in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz

Chalet ristrutturato e modernizzato, giardino, piscina e vista lago!
In esclusiva presso Patrick Immobilier:

Edificata su un lotto privato di 1.445 m², questa elegante villa unifamiliare di 6.5 stanze coniuga il fascino di uno chalet con il comfort attuale, grazie a una ristrutturazione integrale e a un'estensione realizzata con cura. Situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di St-Légier, in prossimità immediata di Vevey e Montreux, offre un ambiente di vita tranquillo, ideale per una famiglia in cerca di spazio, calma e benessere.

Spazi luminosi pensati per la vita quotidiana:

Piano terra

L'ingresso si apre su un'atmosfera calda e luminosa, con uno spazio cucina-sala da pranzo di 36 m² aperto e conviviale, perfettamente attrezzato per ricevere. Il soggiorno adiacente (31 m²) offre volumi ampi, accesso diretto agli spazi esterni e un'atmosfera favorevole al relax. Una camera per gli ospiti, un bagno con doccia e uno spazio di transizione funzionale completano questo livello.

Piano superiore

L'area notte si distingue per la sua organizzazione fluida e generosa: una suite matrimoniale di 31 m², tranquilla e rigenerante, il cui allestimento ha beneficiato dell'intervento di un geobiologo per ottimizzare l'equilibrio energetico della casa. Due ampie camere per bambini (22 m² e 20 m²), uno studio versatile, un bagno familiare e uno spazio di circolazione completano questo livello pensato per il comfort di tutta la famiglia.

Esterni: un'atmosfera di vacanza a casa

Il giardino, curato nei minimi dettagli, è un vero prolungamento della casa: pergola recente, molteplici terrazze ben esposte e una piscina di 8,7 x 4 m che offre un grande potenziale di svago.
Da notare: la piscina necessita di una ristrutturazione, il che rappresenta un'opportunità ideale per integrare i propri standard di comfort ed estetica, in continuità con le ristrutturazioni già effettuate.
Un ampio garage doppio (circa 38 m²) con accesso diretto al giardino.

Una ristrutturazione rigorosa e costante:

Questa proprietà ha beneficiato di diverse fasi di lavori meticolosi, garantendo un ottimo stato generale e una serenità a lungo termine.

* 2008–2009: ampliamento a 188 m² abitabili, costruzione del garage e della piscina, nuovo sistema di riscaldamento.
* 2018–2020: ristrutturazione della facciata, sabbiatura delle opere in legno esterne, isolamento termico rinforzato, finestre nuove, ristrutturazione completa della cucina, dei pavimenti e delle pitture.
* 2021–2025: miglioramento continuo con una nuova pergola, ombrellone di alta gamma, impermeabilizzazione del balcone, pulizia completa del tetto.

I principali vantaggi

* Chalet ristrutturato con cura e ampliato
* 188 m² abitabili – volumi confortevoli
* Lotto di 1.445 m², calma e privacy garantite
* Piscina da ristrutturare secondo i propri gusti
* Garage doppio
* Atmosfera armonizzata da un geobiologo
* Quartiere residenziale ricercato a St-Légier

Questa casa coniuga autenticità, modernità e serenità, con una rara attenzione alla qualità della vita. Sedurrà gli acquirenti sensibili al benessere globale, desiderosi di stabilirsi in un ambiente sano, estetico e funzionale.

Una visita è d'obbligo per percepire tutta l'armonia di questo bel chalet familiare.