Casa singola in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz

Patrick Immobiliare ti presenta

Immersa nel cuore di un quartiere residenziale ricercato e tranquillo, questa elegante villa indipendente di 7,5 locali affascina per il suo carattere senza tempo, la vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi, nonché per i suoi ampi spazi esterni progettati per il relax. Un'opportunità rara di vivere in un contesto verde a pochi passi da tutti i servizi.

Costruita nel 1969 su un magnifico terreno pianeggiante e alberato di 1.707 m², questa proprietà sviluppa circa 205 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, con uno studio indipendente al piano inferiore, ideale per ospitare ospiti, un adolescente o generare un reddito locativo aggiuntivo.
Vista lago, assoluta tranquillità e luce naturale

Orientata a sud-ovest, la villa beneficia di un'ottimale esposizione al sole per tutto il giorno e di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. Grazie a grandi vetrate e a una disposizione ben pensata, ogni stanza gode di una luce morbida e rilassante, che valorizza i volumi esistenti.
Un ambiente di vita orientato verso l'esterno

Sul lato giardino, la proprietà si sviluppa in uno splendido spazio paesaggistico con molteplici usi: due grandi terrazze orientate a sud e ovest per pranzi all'aperto, un giardino curato e una piscina esterna in cemento, illuminazione integrata e una vista mozzafiato – un vero angolo di pace ogni giorno.

Una distribuzione funzionale e un grande potenziale di personalizzazione

Al piano superiore :

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  Ingresso con guardaroba
  
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  Ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza
  
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  Sala da pranzo adiacente
  
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  Cucina indipendente completamente attrezzata
  
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  Due camere da letto confortevoli
  
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  Una suite matrimoniale con bagno privato
  
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  Un grande guardaroba (che può essere trasformato in camera)
  
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  Bagno/doccia/WC
  
  Al piano inferiore :
  
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  Studio indipendente con cucina attrezzata, bagno privato e terrazza
  
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  Una camera per gli ospiti con bagno/doccia adiacente
  
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  Lavanderia con accesso esterno
  
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  Cantina e disponibile
  
  Questa distribuzione consente di considerare diverse configurazioni familiari o professionali, mantenendo la privacy di ciascuno.
  Un progetto di ristrutturazione su misura
  Sebbene la casa sia stata mantenuta con cura, sono previsti lavori di ristrutturazione per aggiornarla e sfruttare appieno il suo potenziale. La sua struttura sana, i suoi volumi generosi e i suoi materiali originali offrono una base ideale per un progetto di trasformazione personalizzato, che unisce fascino tradizionale e comfort contemporaneo.
  Una posizione ideale nella Riviera Vaud
  
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  Quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante
  
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  A 400 m dal centro del villaggio (negozi, farmacia, macelleria, ecc.)
  
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  A soli 300 m dalla stazione ferroviaria di Saint-Légier (Vevey in 8 minuti)
  
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  Accesso autostradale a 3 minuti
  
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  Immediate vicinanze della Scuola Internazionale Haut-Lac
  
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  Garage doppio, diversi posti auto esterni
  
  Un'opportunità rara da non perdere
  
  Questa proprietà combina vantaggi rari: una vista mozzafiato sul lago, un ampio terreno alberato, uno studio indipendente, una piscina privata e un forte potenziale di valorizzazione. Il tutto in uno dei quartieri più ricercati di Saint-Légier, in prossimità immediata delle scuole e dei trasporti.
  Un'occasione eccezionale per acquisire una dimora di carattere da reinventare secondo i tuoi desideri.
  Regalati uno stile di vita privilegiato: contattami oggi stesso al +41 21 791 00 00 per organizzare una visita privata. Lasciati ispirare dal fascino unico di questo luogo eccezionale.