Villa in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz

Bella casa indipendente di circa 205 m2 con un bel giardino e una bella piscina in un'area residenziale di St-Légier-La Chiésaz sulla Riviera vodese, con una vista panoramica superba sul lago di Ginevra e sulle montagne.

Composta da alloggi, uno studio indipendente + la parte principale della casa con 6,5 stanze, questa proprietà dalle linee contemporanee è distribuita nel seguente modo:

AL PIANO TERRA:

- Un ampio ingresso con guardaroba.
- Uno studio indipendente con cucina e bagno privati, nonché accesso diretto al prato davanti alla casa e alla terrazza coperta a ovest.
- Una camera da letto con il suo bagno privato e accesso alla terrazza davanti alla piscina.
- Un locale lavanderia con accesso alla terrazza.
- Un rifugio di protezione civile di circa 7,8 m2.
- Un locale tecnico con la caldaia che funziona a gasolio.
- Un grande locale disponibile / carnotzet di circa 27 m2 con accesso all'esterno.
- Una scala ampia e luminosa grazie ai blocchi di vetro su una parte del muro posteriore della casa.

AL PRIMO PIANO:

- Un ampio corridoio all'arrivo delle scale.
- Un wc / lavabo per i visitatori.
- Un'area soggiorno spaziosa e luminosa di circa 37 m2 con un bel camino e grandi finestre per godere appieno della vista panoramica sul lago e sulle montagne e accedere facilmente al balcone.
- Un'area pranzo di circa 14 m2 aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza della facciata ovest.
- Una cucina attrezzata e indipendente di circa 13 m2 con accesso all'area pranzo e anche al corridoio del primo piano.
- 3 camere da letto di circa 10-15 m2 con vista sul lago e accesso al balcone per una di esse.
- Un bagno con doccia, wc e lavabo per le 3 camere sopra menzionate.
- Una camera principale di circa 16 m2 con il suo bagno privato.

Questa bella casa è stata costruita nel 1969 in modo tradizionale con materiali di ottima qualità; è abitabile così com'è poiché è in buone condizioni grazie a una costante manutenzione nel corso degli anni; sono previsti lavori di ristrutturazione e rinnovamento per portarla al passo con i gusti dei futuri proprietari.

La bella piscina esterna in cemento con rivestimento in fibra di vetro comprende punti luce integrati e un getto per nuotare controcorrente.

Un grande garage doppio per 2 auto e un affascinante capite nella parte superiore del lotto completano questa bella proprietà. Se necessario, la superficie abitabile potrebbe essere aumentata, a seconda del potenziale aggiuntivo che rimane grazie ai 1707 m2 del lotto e del regolamento comunale.

Può essere acquistata come residenza principale o secondaria poiché non è soggetta alla legge sulle seconde case. Le superfici indicate in questo dossier sono solo indicative.

I servizi del caratteristico villaggio di St-Légier-La Chiésaz e i mezzi pubblici (autobus e treno) sono a circa 8 minuti a piedi; l'ingresso dell'autostrada di Vevey è raggiungibile in soli 5 minuti, consentendo di partire rapidamente verso le principali arterie stradali in direzione di Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, Vallese, Francia e Italia, nonché verso le stazioni sciistiche.