Casa singola in vendita - 1805 Jongny

Proprietà con vista panoramica e rendita locativa
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa proprietà unica!

Incastonata nel cuore dell'affascinante villaggio di Jongny, a due passi da Vevey e dai celebri vigneti terrazzati del Lavaux (Patrimonio mondiale dell'UNESCO), questa proprietà d'eccezione coniuga con brio arte di vivere, serenità e opportunità di investimento.
Offrendo una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sulle Alpi, gode di un ambiente tranquillo pur rimanendo perfettamente collegata: fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, accesso autostradale a Ginevra e al Vallese in meno di 10 minuti.

Una proprietà unica su oltre 20.000 m²!

Edificata su un terreno alberato di oltre due ettari, questa proprietà si sviluppa per circa 800 m² abitabili suddivisi tra la casa principale, un fienile storico ristrutturato e una dependance artistica.

Un ambiente di vita raffinato e autentico.

Costruita nel 1906, la casa principale si estende su tre livelli e unisce il fascino dell'antico a prestazioni contemporanee di alto livello. Completamente ristrutturata e mantenuta con cura, offre un comfort ottimale in un'atmosfera calda ed elegante.

Un vantaggio raro: alloggi annessi e una dependance già affittati.

L'antico fienile, risalente al 1732, è stato trasformato in uno spazio polivalente impressionante, ideale per ricevimenti o mostre. Integra anche tre appartamenti indipendenti:

- Un duplex di 3,5 locali nel sottotetto
- Un monolocale luminoso al primo piano, esposto a sud,
- Un bilocale al piano terra, anch'esso esposto a sud.

Tutti questi alloggi sono attualmente affittati, generando un reddito locativo immediato e stabile.

La dependance, utilizzata come studio d'artista e spazio espositivo, è anch'essa affittata, rafforzando ulteriormente il potenziale di rendimento di questa proprietà.

Questa configurazione consente di unire residenza principale e investimento locativo, un vantaggio raro sul mercato.

Per maggiori informazioni o per la pianificazione di una visita in loco, non esitate a contattare:

Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA