Einfamilienhaus zu verkaufen - 1805 Jongny

Anwesen mit Panoramablick und Mieteinnahmen
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert dieses einzigartige Anwesen!

Eingebettet in das charmante Dorf Jongny, unweit von Vevey und den berühmten Lavaux-Terrassenweinbergen (UNESCO-Welterbe), verbindet dieses aussergewöhnliche Anwesen auf brillante Weise Lebensart, Ruhe und Investitionsmöglichkeiten.
Es bietet einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig perfekt angebunden ist: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschlüsse nach Genf und Wallis in weniger als 10 Minuten.

Ein einzigartiges Anwesen auf über 20.000 m²!

Auf einem bewaldeten Grundstück von über zwei Hektar erstreckt sich dieses Anwesen über ca. 800 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus, eine umgebaute historische Scheune und ein Künstleratelier.

Ein raffiniertes und authentisches Wohnumfeld.

Das 1906 erbaute Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet den Charme des Alten mit hochwertigen modernen Annehmlichkeiten. Es wurde komplett renoviert und sorgfältig gepflegt und bietet optimalen Komfort in einer warmen und eleganten Atmosphäre.

Ein seltenes Plus: bereits vermietete Nebenwohnungen und ein Nebengebäude.

Die alte Scheune aus dem Jahr 1732 wurde in einen beeindruckenden Mehrzweckraum umgebaut, ideal für Empfänge oder Ausstellungen. Sie beherbergt auch drei unabhängige Wohnungen:

- Eine 3,5-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss
- Ein helles Studio im ersten Stock, nach Süden ausgerichtet,
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ebenfalls nach Süden ausgerichtet.

Alle diese Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren ein sofortiges und stabiles Mieteinnahmen.

Das Nebengebäude, das als Künstleratelier und Ausstellungsraum genutzt wird, ist ebenfalls vermietet und stärkt das Ertragspotenzial dieser Immobilie weiter.

Diese Konfiguration ermöglicht die Kombination von Hauptwohnsitz und Mieteinnahmen, ein seltener Vorteil auf dem Markt.

Für weitere Informationen oder die Planung eines Besichtigungstermins vor Ort wenden Sie sich bitte an:

Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA