Casa singola in vendita - 1805 Jongny

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA ti presenta questa proprietà unica!

Idilliaca nel cuore del pittoresco villaggio di Jongny, a pochi passi da Vevey e dalle famose vigne terrazzate di Lavaux (patrimonio dell'umanità UNESCO), questa straordinaria proprietà combina con maestria l'arte di vivere, la serenità e l'opportunità di investimento.
Con una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sulle Alpi, beneficia di un ambiente tranquillo, rimanendo però perfettamente collegata: fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, accesso all'autostrada per Ginevra e il Vallese in meno di 10 minuti.

Un bene unico su oltre 20.000 m²!

Su un terreno alberato di oltre due ettari, questa proprietà si sviluppa su circa 800 m² di superficie abitabile, distribuiti tra l'edificio principale, una storica fattoria e un laboratorio.

Un ambiente abitativo raffinato e autentico.

L'edificio principale, costruito nel 1906, si estende su tre livelli e combina il fascino dell'antico con finiture moderne di alta qualità. Completamente ristrutturato e curato con attenzione, offre un comfort abitativo ottimale in un'atmosfera calda ed elegante.

Un raro vantaggio: gli edifici accessori e il laboratorio sono già affittati.

La vecchia fattoria del 1732 è stata trasformata in uno spazio versatile e impressionante, ideale per ricevimenti o mostre. Include anche tre appartamenti indipendenti:

- Un duplex di 3,5 stanze sotto il tetto
- Un luminoso studio al primo piano, esposto a sud,
- Un appartamento di 2,5 stanze al piano terra, anch'esso esposto a sud.

Tutti questi appartamenti sono attualmente affittati e generano un reddito da locazione immediato e stabile.

Il laboratorio, utilizzato come studio d'artista e spazio espositivo, è anch'esso affittato, aumentando ulteriormente il potenziale di reddito di questa proprietà.

Questa configurazione consente di combinare residenza e unità locative, un vantaggio raro sul mercato.

Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita in loco, non esitate a contattarci:

Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67