Casa singola in vendita - 6015 Luzern, Ruopigenring 18

Aspettatevi il vostro quartiere

Il terreno si trova in una posizione collinare attraente e soleggiata vicino al centro di Ruopigen. Qui puoi godere della meravigliosa vista sulla valle del Littauer-Boden. I fiumi Reuss o Emme nelle vicinanze, così come la foresta di Zimmeregg, offrono molte aree di ricreazione locali attraenti per attività ricreative individuali. Reussbühl è un quartiere giovane con molte famiglie e bambini. L'attrattiva del quartiere come luogo di residenza sta aumentando costantemente.

Le opportunità di acquisto si trovano proprio davanti alla tua porta. Nel centro di Ruopigen troverai tutto ciò di cui hai bisogno per le tue necessità quotidiane. Nel popolare Emmen Center o nella città di Lucerna puoi fare shopping a volontà. I tuoi bambini possono raggiungere la scuola in pochi minuti a piedi. Dalla scuola materna alla scuola secondaria e alla scuola cantonale, tutti i livelli scolastici sono coperti a Reussbühl. Gli edifici scolastici e le loro strutture sportive offrono un'infrastruttura importante per i numerosi club.

Con la piscina forestale di Zimmeregg, troverai un'opportunità di balneazione gradita nei caldi mesi estivi. La piscina unica nel mezzo della foresta garantisce divertimento per grandi e piccini. Le foreste e i prati circostanti offrono ulteriore spazio ricreativo. Fai una passeggiata nel quartiere e convinciti della tranquillità!

Il quartiere è ottimamente collegato ai mezzi pubblici e anche per il traffico individuale. Le due fermate vicine (scuola di Ruopigen e centro di Ruopigen) della linea di autobus 40 possono essere raggiunte in pochi minuti a piedi. Il collegamento autostradale Emmen-Sud o l'incrocio di Rotsee sono raggiungibili in meno di 5 minuti in auto (A2 e A14).

La tua nuova casa

La casa unifamiliare esclusiva combina quasi perfettamente la vita urbana con la tranquillità rurale. Qui vivi all'estremità del popolare quartiere di Ruopigen e godi di una vista libera. Grazie all'ideale orientamento a ovest, puoi goderti gli ultimi raggi di sole fino a tarda sera nei mesi estivi.

La casa colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata, ampi spazi nel seminterrato e un gigantesco spazio esterno. L'area giochi aperta offre ai tuoi bambini ampio spazio per esprimersi. La pendenza occidentale verso Littauer-Boden è progettata in modo estremamente idilliaco con piccoli cespugli e alberi. All'ombra della foresta luminosa adiacente, puoi incontrare i tuoi conoscenti o trascorrere ore di svago a leggere.

La tua vita si svolgerà in futuro su due piani. Il piano terra è aperto e luminoso e offre ampio spazio per tutta la famiglia. Durante tutto l'anno, puoi goderti un meraviglioso rifugio nel giardino d'inverno adiacente. Raggiungi il piano superiore tramite la scala a chiocciola. Tre camere quasi identiche si allineano lungo il corridoio. Come ulteriore punto culminante, troverai sul retro una quarta camera da letto, inclusi un WC aggiuntivo con doccia.

L'edificio residenziale è stato costruito nel 1979. Nel 2009 sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione. Il tetto, la facciata e le finestre sono stati rinnovati e la facciata esterna è stata migliorata. È stato anche installato un sistema di ventilazione controllata. Nello stesso tempo, la cucina ha ricevuto un design moderno e è stato aggiunto un giardino d'inverno. Nel 2023 è seguita l'installazione di una moderna pompa di calore aria-acqua, che non solo garantisce prestazioni di riscaldamento efficienti, ma offre anche una funzione di raffreddamento in estate. Queste innovazioni garantiscono un elevato comfort abitativo e un'efficienza energetica sostenibile secondo gli standard Minergie. Puoi parcheggiare comodamente la tua auto nel garage singolo a circa 80 metri di distanza. Non c'è accesso diretto alla proprietà.

Lasciati ispirare...

...da una casa unifamiliare speciale con assoluta privacy.

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