Casa singola in vendita - 6017 Ruswil, Museggstrasse 18

Vivere tranquillamente e respirare liberamente: Aree esterne soleggiate e disposizione funzionale si incontrano in Museggstrasse 18, 6017 Ruswil con una bella natura e una vita di villaggio vivace

Benvenuti al vostro nuovo punto d'ancoraggio nel cuore del cantone di Lucerna
Iniziate la giornata con un tranquillo caffè mattutino sulla terrazza e godetevi un pranzo accogliente al sole. La sera, due ampi balconi vi invitano a rimanere e a rilassarvi dopo una giornata di lavoro. Qui troverete una casa progettata in modo pratico che crea un reale valore aggiunto per famiglie e coppie con molta luce, spazio e comfort.

Piano terra – Opportunità per maggiore flessibilità

• Studio separato con doccia/WC e collegamenti per la cucina – il jolly di questa casa: utilizzabile come camera per gli ospiti, rifugio per figli adulti, spazio abitativo per genitori assistiti, nuova fonte di affitto o spazio commerciale
• Completato da lavanderia, stireria e pratico rifugio antiaereo

1° piano – dove batte il cuore

• Soggiorno luminoso con due accessi al balcone che si riversa direttamente nella cucina aperta e da lì sulla terrazza - qui nascono esperienze conviviali dai compleanni dei bambini alle cene con gli amici
• WC per gli ospiti con doccia
• Ufficio/camera per gli ospiti accanto mantiene tutte le opzioni aperte

2° piano – Regno della tranquillità

• Quattro camere da letto offrono spazio per tutta la famiglia o utilizzo individuale
• Punto forte: la camera con il proprio balcone – rifugio per la vista notturna del cielo stellato o il primo sorriso del mattino sul paesaggio collinare
• Bagno confortevole con vasca, doccia e WC
• Ampio sottotetto come camera dei tesori per ricordi e spazio di archiviazione

Area esterna & parcheggio

• Terrazza coperta con area giardino a livello del piano terra
• Posto auto esterno privato proprio accanto alla cassetta della posta; parcheggi per visitatori adiacenti
• Due box garage in un garage comune direttamente dietro la casa

Investimenti & tecnologia

• Tetto rifatto nel 2021, facciata dipinta nello stesso anno
• Tutti gli interni freschi dipinti a luglio 2025
• Riscaldamento dal 2011 tramite pompa di calore aria-acqua
• Collegamento in fibra ottica dal 2024

Posizione & mobilità
Due supermercati e la panetteria/caffè più vicina si trovano a soli 250 metri. La scuola primaria e l'asilo sono raggiungibili in sicurezza a piedi tramite un percorso di 300 metri. Un parco giochi e un piccolo campo da calcio si trovano direttamente nel quartiere.

In 3 minuti a piedi, puoi raggiungere la fermata <<Rüediswil>> con collegamenti diretti ogni quarto d'ora per Lucerna durante le ore di punta e autobus ogni mezz'ora per Sursee e Wolhusen. In auto, troverai rapide connessioni autostradali a Sursee (17 km), Rothenburg (11 km) ed Emmen (14 km) e raggiungerai la città di Lucerna in 20 minuti.

Diverse pratiche mediche e dentisti si trovano nel villaggio e puoi raggiungere l'ospedale cantonale moderno di Wolhusen in 10 minuti.

Ruswil – Vivere nel cuore di Lucerna
Lo sapevi? Ruswil si trova esattamente nel centro geografico del cantone di Lucerna – ideale per escursioni in tutte le direzioni. Passeggiate nel Ruswiler Moos, tour in bicicletta verso il Soppensee e 13 sentieri escursionistici segnalati con vista su Pilatus, Rigi e Napf iniziano proprio davanti alla tua porta. Oltre 100 club di musica, sport, teatro e tradizione garantiscono comunità e una vita di villaggio attiva.

Punti salienti della proprietà

• Casa unifamiliare con 3 piani
• Piano terra: Studio con collegamenti per la cucina/WC & doccia
• 1° piano: Soggiorno con balcone & terrazza, cucina aperta, ufficio, WC per gli ospiti
• 2° piano: 4 camere da letto (1 con balcone), bagno con vasca & doccia, sottotetto
• Terrazza & area giardino a livello del piano terra
• 1 posto auto esterno
• 2 box garage nel garage

Curioso?
Fissa un appuntamento di visita personale direttamente con la famiglia proprietaria e discuti della tua nuova vita in Museggstrasse 18.

Saremo lieti di fornirti la documentazione di vendita con ulteriori dati sulla proprietà, foto e planimetrie su richiesta.

A società immobiliari e agenti: Ti chiediamo gentilmente di astenerti dal contattarci.