Casa singola in vendita - 3373 Heimenhausen, Dorfstrasse 18

Scopri questa bellissima casa unifamiliare su un ampio terreno di 619 m² nella idilliaca municipalità di Heimenhausen. Con 160 m² di superficie abitabile su due piani, questa casa offre un comfort perfetto per la famiglia.

La proprietà è molto soleggiata tutto il giorno (ideale per un impianto solare) - proprio come la canzone: <<Wenn d'Sunne hingerem Jura unger geit>>. Nei giorni caldi, tuttavia, la vegetazione offre un'ombra piacevole.

La casa colpisce con i seguenti punti salienti:

• Ampia disposizione delle stanze: 6,5 stanze su due piani offrono molto spazio per tutta la famiglia.
• Area benessere: Una palestra privata con sauna a infrarossi invita al relax.
• Camino accogliente: Una stufa in pietra ollare Tulikivi crea un'atmosfera accogliente nei mesi freddi.
• Parcheggio: 1 posto auto coperto e 3 posti auto aggiuntivi direttamente presso la casa.
• Terrazza: Perfetta per barbecue e ore di relax all'aperto.
• Area esterna: Il giardino con alberi secolari e varie piante offre molto spazio per i bambini per giocare e invita a momenti conviviali. La terrazza con area barbecue è ideale per feste di famiglia.
• Vista sul Jura non ostacolata. Possibilità di un diritto d'uso e di prelazione sulla parcella adiacente.
• Posizione e dintorni: La casa si trova in un ambiente adatto ai bambini. Il percorso scolastico passa davanti alla casa ed è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Quartiere piacevole e disponibile. La fermata dell'autobus Post si trova direttamente davanti alla casa. Herzogenbuchsee è raggiungibile con i mezzi pubblici in meno di 10 minuti. La vicinanza all'Aare e la posizione soleggiata rendono questa proprietà particolarmente attraente.

Ristrutturazioni:

• Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua (2019).
• Addolcitore aggiuntivo (Kalkmaster) - protegge gli elettrodomestici; locale caldaia riutilizzato come ripostiglio.
• Finestre piano terra e piano superiore: Finestre in plastica con triplo vetro (2015-2018); tutte le finestre al piano superiore con zanzariere.
• Bagno piano superiore: 2015 tutti i rivestimenti di pavimento e parete sostituiti; vasca da bagno sostituita con grande doccia a pioggia con parete in vetro; WC e mobili da bagno rinnovati.
• Piastrelle: 2013/2014 (tutte tranne in ufficio).
• Cucina: Cucina Loosli (2014), ora in vetro opaco chiaro (rispetto alle foto), elettrodomestici Siemens di alta qualità, molto spazio di stoccaggio.
• Ristrutturazione piano superiore: 2018 & 2024 pavimento in legno nuovamente levigato e oliato (foto prima della levigatura e dell'oliatura).
• Muri al piano terra e al piano superiore: nuovamente dipinti nel 2024 (foto prima dei lavori di pittura).
• Investimenti: Dal 2008 sono stati investiti circa 270.000 CHF in manutenzione e ristrutturazioni (in parte con molto lavoro personale).

Questa casa unifamiliare unisce comfort abitativo con vita rurale idilliaca ed è ideale per famiglie o coppie che apprezzano la qualità, lo spazio e un ambiente a contatto con la natura.