Casa singola in vendita - 1782 Lossy

Scopri questa esclusiva casa di 7.5 stanze, situata nel tranquillo villaggio di Lossy, nel cantone di Friburgo. Questa rara proprietà offre un generoso spazio abitativo su un terreno di 1883 m² e combina comfort e mobilità grazie alla sua posizione in cul-de-sac e alla vicinanza a scuole, negozi e all'autostrada A12.

Per gli amanti della natura, la vicina foresta cantonale offre splendidi sentieri per passeggiate e percorsi per mountain bike.

Caratteristiche principali
Superficie abitabile: 252 m²

La casa è divisa in due appartamenti e si distribuisce come segue:

Appartamento al piano terra:
- Cucina
- 2 camere da letto, una delle quali con bagno doccia
- 1 bagno con doccia
- 1 soggiorno
- Lavanderia

Appartamento al piano superiore
- Cucina
- Soggiorno con camino che dà accesso alla terrazza
- 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia e colonna di lavaggio
- 1 WC separato
- Galetas di 55 m2, isolato e con elettricità



Demolendo il muro che blocca la scala che collega i due livelli, è possibile trasformare questa proprietà in una casa familiare molto facilmente.


Vantaggi aggiuntivi

Esterni:
- Diversi capanni per riporre
- Spazio asfaltato per 7 veicoli
- Carport per 2 veicoli

Opportunità di ampliamento:
- Possibilità di estensione grazie all'indice di costruzione disponibile.

Vantaggio fiscale
Nell'ambito della LDMG in vigore dal 01.01.2024, in caso di acquisto di una prima abitazione, CHF 250'000.- saranno dedotti dal prezzo di vendita per il calcolo delle imposte di trasferimento e dei diritti di ipoteca immobiliare.


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