Casa bifamiliare in vendita - 1775 Grandsivaz

Grandsivaz, comune di Montagny nel cantone di Friburgo,

Nuova promozione per due ville a schiera

Comune di Montagny,

Il comune è situato nel distretto della Broye Fribourgeoise ed è composto da 5 località (Cousset, Grandsivaz, Mannens, Montagny-la-Ville e Montagny-les-Monts)

La città di Payerne dista 9 minuti. Romont, Friburgo e Avenches sono a circa 19 minuti in auto.

Da Payerne, le città di Losanna, Friburgo e Romont sono facilmente raggiungibili in treno diretto e senza cambi.

2 ville a schiera di 5.5 stanze ciascuna e uno studio indipendente dotato di cucina e bagno privato. Superficie abitabile per unità 185 m2

Seminterrato:

Un corridoio di 6.79 m2 con armadio per ripostiglio, una grande lavanderia-locale tecnico di 14.25 m2 attrezzata con lavatrici, asciugatrici e il PAC di riscaldamento geotermico e un boiler per acqua calda. Una cantina di circa 16m2. Una scala porta al piano terra.

Piano Terra:

Corridoio d'ingresso attrezzato con armadi per visitatori, un soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta per un totale di circa 60 m2. WC per visitatori e una scala porta al primo piano.

1° Piano:

1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia per un totale di circa 28 m2, 3 grandi camere per bambini, un corridoio e un bagno.

Particolarità delle camere del 1° piano, soffitti a cattedrale (H 3.70)

Esterno:

1 garage per due auto, possibilità di aggiungere una stazione di ricarica per auto elettriche, 1 posto auto, 1 pergola, una grande terrazza e area verde.

Queste 2 nuove ville saranno in un'atmosfera rurale e campestre. Saranno costruite su un lotto di 400 m2 ciascuna, secondo i più recenti standard di costruzione, isolamento periferico, un sistema di riscaldamento geotermico e un apporto energetico grazie ai pannelli solari. Inizio dei lavori luglio 2025. Consegna delle chiavi da settembre 2026.

Numeri e dati tecnici:

2 ville 5.5 PCS nuova costruzione (2025)

Ampio soggiorno, cucina, 4 camere da letto, 3 bagni, garage per 2 auto, 2 posti auto, lavanderia privata, cantina e giardino.

1 studio con ingresso indipendente in ogni villa

Modalità di riscaldamento: geotermia, riscaldamento a pavimento.

Costruzione in dure (calcestruzzo)

Rivestimento del pavimento: piastrelle e parquet, o a scelta

Finestre: PVC triplo vetro, tapparelle elettriche. Porta del garage elettrica, telecomandata

Pannelli solari

Superficie abitabile: 185 m2

Superficie utile: 121 m2

Superficie del lotto: 400 m2

Volume: 880 m3

Possibilità di scelta delle finiture per il rivestimento del pavimento, cucina, porte e bagni.

Anno di costruzione: 2025/2026, consegna da settembre 2026

**Prezzo di vendita CHF: 1'200'000.-