Villa in vendita - 1756 Lovens

Divisibile in due appartamenti indipendenti. Proprietà molto bella

Descrizione :

Su due livelli

Ultime ristrutturazioni: 2023

Proprietà: 1'540 m2

Volume: 1'863 m3

Superficie abitabile: ~275 m2

Numero di stanze: 6.5

Numero di camere da letto: 4

Numero di bagni: 2

Toilette separate: 2

Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua, camino

Elettricità: 48 pannelli solari

Terrazze: 2

Giardino: stagno, diverse piantagioni, orto

Parcheggio: 2 in garage chiuso, 1 posto coperto, 2 posti esterni

Disponibilità: da concordare

Distribuzione della proprietà:

Piano terra superiore: 1 ingresso, 1 soggiorno, 1 area TV, 1 zona pranzo, 1 cucina aperta, 1 corridoio, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 WC separato

Piano terra inferiore: 1 corridoio, 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 cantina, 1 cantina dei vini, 1 locale tecnico con lavanderia

Aree esterne: 1 terrazza-patio su palafitte (24m2), 1 seconda terrazza (30m2), 1 stagno (32m2), 1 garage chiuso per due auto, 1 posto auto coperto, 2 ulteriori posti esterni, 1 orto, 1 capanno, 1 cantina, 1 laboratorio, 1 magazzino

Vantaggi :

* Ristrutturato nel 2013

* Magnifica luminosità

* Alta qualità dei materiali e delle attrezzature: pavimenti in rovere, pannelli solari, pompa di calore, compiti in marmo, addolcitore d'acqua, camino, finestre Velux telecomandate, rubinetteria in rame, tetto completamente rinnovato (2022), isolamento,

* Due appartamenti indipendenti possibili

* Natura al suo massimo livello: betulla, ciliegio, melo ornamentale, sorbo, melo, pero, pino, salice, sambuco, bambù, castagno, fragola, gelso, lampone, orto, ecc.

* Prezzo secondo il prezzo di mercato

Posizione :

Lovens è una località nel cantone di Friburgo, situata nel distretto di Saane

Il sito è abitato sin dall'epoca gallo-romana

Stazione ferroviaria, centri commerciali e autostrada sono raggiungibili in pochi minuti.

L'altitudine è di circa 775 metri