Villa à vendre - 1756 Lovens

Divisible en deux appartements indépendants. Très belle propriété

Description :

Sur deux niveaux

Dernières rénovations : 2023

Terrain : 1'540 m2

Volume : 1'863 m3

Surface habitable : ~275 m2

Nombre de pièces : 6.5

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 2

Toilettes séparées : 2

Chauffage : Pompe à chaleur air-eau, cheminée

Électricité : 48 panneaux solaires

Terrasses : 2

Jardin : étang, plusieurs plantations, potager

Parking : 2 dans garage fermé, 1 place couverte, 2 places extérieures

Disponibilité : à convenir

Répartition de l'objet :

Rez-de-chaussée supérieur : 1 hall d'entrée, 1 salon, 1 espace TV, 1 salle à manger, 1 cuisine ouverte, 1 couloir, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé

Rez-de-chaussée inférieur : 1 couloir, 1 salon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cave, 1 cave à vin, 1 local technique avec buanderie

Espaces extérieurs : 1 terrasse-patio sur pilotis (24m2), 1 deuxième terrasse (30m2), 1 étang (32m2), 1 garage fermé pour deux voitures, 1 place de stationnement couverte, 2 autres places extérieures, 1 potager, 1 abri, 1 cave, 1 atelier, 1 local de stockage

Avantages :

* Rénové en 2013

* Magnifique luminosité

* Haute qualité des matériaux et des équipements : parquets en chêne, panneaux solaires, pompe à chaleur, tâches en marbre, adoucisseur d'eau, cheminée, fenêtres Velux télécommandées, robinetterie en cuivre, toiture entièrement renouvelée (2022), isolation,

* Deux appartements indépendants possibles

* Nature à son plus haut niveau : bouleau, cerisier, pommier ornemental, sorbier, pommier, poirier, pin, saule, sureau, bambou, châtaignier, fraise, mûrier, framboise, potager, etc.

* Prix selon le prix du marché

Emplacement :

Lovens est une localité du canton de Fribourg, située dans le district de Saane

Le site est habité depuis l'époque gallo-romaine

Gare, centres commerciaux et autoroute accessibles en quelques minutes.

L'altitude est d'environ 775 mètres