Villa in vendita - 1756 Lovens

Divisibile in due appartamenti indipendenti. Bellissimo lotto

Descrizione :

Su due livelli

Ultime ristrutturazioni: 2023

Lotto: 1'540 m2

Volume: 1'863 m3

Superficie abitabile: ~275 m2

Numero di stanze: 6.5

Numero di camere: 4

Numero di bagni: 2

WC separati: 2

Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua, camino

Elettricità: 48 pannelli solari

Terrazze: 2

Giardino: stagno, molteplici piantagioni, orto

Parcheggio: 2 in garage chiuso, 1 posto coperto, 2 posti esterni

Disponibilità: da concordare

Distribuzione della proprietà:

Piano superiore: 1 ingresso, 1 soggiorno, 1 area TV, 1 area pranzo, 1 cucina aperta, 1 corridoio, 2 camere, 1 bagno, 1 WC separato

Piano inferiore: 1 corridoio, 1 soggiorno, 2 camere, 1 bagno, 1 cantina, 1 cantina per vini, 1 locale tecnico con lavanderia

Esterni: 1 terrazza-patio su pilastri (24m2), 1 seconda terrazza (30m2), 1 stagno (32m2), 1 garage chiuso per due auto, 1 copertura per auto, 2 altri posti esterni, 1 orto, 1 capanno, 1 cantina, 1 laboratorio, 1 locale di deposito

Vantaggi :

* Ristrutturato nel 2023

* Magnifica luminosità

* Alta qualità dei materiali e delle attrezzature: pavimenti in rovere massiccio, pannelli solari, pompa di calore, piani di lavoro in marmo, addolcitore d'acqua, camino centrale in vetro, velux telecomandati, rubinetteria sanitaria in rame, tetto completamente rifatto (2022), isolamento,

* Possibilità di due appartamenti indipendenti

* Natura al top: betulla, ciliegio, cotogno, ciliegio selvatico, melo, pero, pino, salice, sambuco, bambù, castagno, fragola, gelso, lampone, orto, ecc

* Prezzo conforme al prezzo di mercato

Posizione :

Lovens è una località del cantone di Friburgo situata nel distretto di Sarine

Il sito è occupato sin dall'epoca gallo-romana

Stazione CFF, centri commerciali e autostrada sono a pochi minuti.

L'altitudine è di circa 775 metri