Casa singola in vendita - 1740 Neyruz FR

Bulliard Immobilier è lieta di offrire in vendita questa splendida proprietà situata in un contesto bucolico a Neyruz; in immediata prossimità di Friburgo, questa villa affascinante offre un ambiente di vita unico, senza affacci, con una vista panoramica sulla campagna e sulle Prealpi.

Costruita su un ampio lotto di 2.797 m², questa villa di 7,5 stanze si sviluppa su due livelli abitabili, con seminterrato e garage adiacente. Attualmente è divisa in due appartamenti distinti e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo un raro potenziale ai suoi futuri acquirenti, in particolare attraverso l'acquisizione del terreno adiacente, art 766 RF Neyruz.

Distribuzione attuale:
Piano terra: Ampio e luminoso soggiorno con camino, ingresso, cucina, WC/doccia, ufficio adiacente al soggiorno, una camera da letto

Piano: cinque camere da letto, un bagno, WC doccia

Seminterrato: Una cantina, due laboratori, un locale lavanderia con sauna, locali tecnici

Esterni: Il vasto terreno con vista dominante beneficia anche di una piscina e di un garage doppio con barbecue

Apprezzerete particolarmente il carattere di questa casa, la sua vista libera mozzafiato, i suoi volumi generosi e il suo grande potenziale di trasformazione, la sua posizione con accesso rapido a Friburgo e alle arterie autostradali.

Non esitate a contattarci per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.

NB: È stato immaginato un progetto architettonico con un'estensione di circa 133 m² di superficie abitabile, offrendo così un bel potenziale di ampliamento.

Lotto art. 704 RF (con villa) di 2.797 m2 - CHF 1.950.000.-
Lotto art. 766 RF di 3.123 m2 in aggiunta - Totale CHF 2.450.000.-

Entrambi i lotti si trovano in zona agricola ma non soggetti alla LDFR.

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