Einfamilienhaus zu verkaufen - 1740 Neyruz FR

Bulliard Immobilien freut sich, Ihnen dieses hervorragende Anwesen zum Verkauf anzubieten, das sich in einer idyllischen Umgebung in Neyruz befindet; in unmittelbarer Nähe von Fribourg bietet diese charmante Villa eine einzigartige Wohnumgebung, ohne direkte Nachbarn, mit einem Panoramablick auf die Landschaft und die Voralpen.

Auf einem großen Grundstück von 2.797 m² erbaut, erstreckt sich diese 7,5-Zimmer-Villa über zwei bewohnbare Ebenen, mit Keller und angrenzender Garage. Sie ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt und benötigt Renovierungsarbeiten, was ihren zukünftigen Käufern seltene Möglichkeiten bietet, insbesondere durch den Erwerb des Nachbargrundstücks, Art. 766 RF Neyruz.

Aktuelle Verteilung:
Erdgeschoss: Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, Eingangsbereich, Küche, WC/Dusche, Büro angrenzend an das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer

Etage: fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC Dusche

Keller: Ein Weinkeller, zwei Werkstätten, ein Waschraum mit Sauna, technische Räume

Außenbereiche: Das große Grundstück mit dominierendem Blick verfügt auch über einen Swimmingpool und eine Doppelgarage mit Grillplatz

Sie werden besonders den Charakter dieses Hauses, seinen atemberaubenden freien Blick, seine großzügigen Volumen und sein großes Umwandlungspotenzial, seine Lage mit schnellem Zugang zu Fribourg und den Autobahnachsen zu schätzen wissen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen zu erhalten.

NB: Ein Architektenprojekt mit einer Erweiterung von etwa 133 m² Wohnfläche wurde entworfen, was ein schönes Potenzial für eine Erweiterung bietet.

Grundstück Art. 704 RF (mit Villa) von 2.797 m2 - CHF 1.950.000.-
Grundstück Art. 766 RF von 3.123 m2 zusätzlich - Gesamt CHF 2.450.000.-

Beide Grundstücke befinden sich in landwirtschaftlicher Zone, unterliegen jedoch nicht der LDFR.

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