Villa in vendita - 1718 Rechthalten

Posizione

Situata nel comune di St. Ursen, ma servita dall'ufficio postale di Rechthalten, la proprietà gode di un facile accesso. Si trova in fondo a un sentiero privato e senza uscita, che le conferisce una posizione unica e molto privata con una vista a 360 gradi. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021.

Scuole

Scuole materne ed elementari in loco a St. Ursen
Scuola media superiore a Tafers

Trasporti pubblici

Tutte le informazioni sono disponibili su
www.tpf.ch

Aliquota fiscale

Imposta sul reddito: 75%
Imposta sulla ricchezza: 75%

Distribuzione della proprietà principale di 450 m2 abitabili

Esterni

- Terrazza in legno con cucina esterna, barbecue e forno a legna
- Vasca idromassaggio
- Percorso in pietra, alberi secolari, alberi di diverse specie
- Terreno completamente recintato con cancello elettrico
- Campo sportivo per bambini con manto sintetico
- Laboratorio di bricolage sotto l'antico ponte del fienile

Seminterrato

- Grande cantina climatizzata, intercapedine.

Piano terra

- Ingresso principale dell'abitazione.
- Hall d'ingresso con guardaroba di 26 m2
- WC ospiti
- Cucina attrezzata di 20 m2 con doppio forno, doppio frigorifero, dispensa con cella frigorifera
- Spazio pranzo nella veranda con accesso esterno
- Soggiorno di 65 m2 con camino a doppio fuoco, libreria rivestita in pelle
- Accesso agli impianti dell'abitazione con una grande cabina armadio, lavanderia con lavatrici e
asciugatrice, parcheggio per 4 auto, locale caldaia (PAC), addolcitore, sistema per la vasca idromassaggio
esterna

Primo piano

Spazio bambini:
- 4 camere per bambini
- Spazio relax/salottino con TV / libreria
- Doccia con WC
- Bagno con vasca, lavabo e WC
- Grande cabina armadio per bambini
- Accesso a una sala hobby di 40 m2 con uscita esterna

Spazio genitori:
- Camera da letto principale con accesso alla vasca idromassaggio esterna
- Piccolo ufficio / ripostiglio
- Accesso allo spazio lettura/fitness nel sottotetto
- Bagno completo con vasca, doppia doccia italiana, sauna e cabina armadio

Distribuzione della dependance <<stöckli>> di circa 85 m2 abitabili

- Ingresso principale
- Soggiorno con stufa e accesso alla terrazza
- Cucina (in fase di ristrutturazione)
- 2 camere da letto
- Bagno

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AFFASCINANTE CASA CON 9 CAMERE E DEPENDANCE
SU UN TERRENO COMPLETAMENTE RECINTATO DI 8'789 M2
ASSOLUTA TRANQUILLITA' A 20 MINUTI DA FRIBURGO