Villa zu verkaufen - 1718 Rechthalten

Lage

Das Anwesen liegt in der Gemeinde St. Ursen, wird aber von der Post Rechthalten bedient. Es ist leicht zugänglich und befindet sich am Ende eines Privatwegs in einer Sackgasse. Dies garantiert eine einzigartige und sehr private Lage mit 360-Grad-Aussicht. Das Anwesen wurde 2021 komplett renoviert.

Schulen

Kindergarten und Primarschule in St. Ursen
Sekundarschule in Tafers

Öffentliche Verkehrsmittel

Alle Informationen finden Sie unter
www.tpf.ch

Steuersatz

Einkommenssteuer: 75 %
Vermögenssteuer: 75 %

Aufteilung des Haupthauses mit 450 m² Wohnfläche

Aussenbereich

- Holzterrasse mit Aussenküche, Grill und Backofen
- Whirlpool
- Gepflasterter Weg, alte Bäume, verschiedene Baumarten
- Vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Eingangstor
- Kinderspielplatz mit Kunstrasen
- Hobbywerkstatt unter der alten Scheunenbrücke

Untergeschoss

- Grosser klimatisierter Weinkeller, Kriechkeller.

Erdgeschoss

- Haupteingang
- Empfangshalle mit Garderobe (26 m²)
- Gäste-WC
- Einbauküche (20 m²) mit zwei Öfen, zwei Kühlschränken, Speisekammer mit Kühlraum
- Essbereich in der Veranda mit Zugang nach draussen
- Wohnzimmer (65 m²) mit doppelseitigem Kamin, lederbezogene Bibliothek
- Zugang zu den technischen Anlagen des Hauses mit grossem Ankleideraum, Waschküche mit Waschmaschinen und
Trockner, Parkplatz für 4 Autos, Heizraum (Wärmepumpe), Wasseraufbereitung, Whirlpool-System

Obergeschoss

Kinderbereich:
- 4 Kinderzimmer
- Entspannungsbereich/kleines Wohnzimmer mit TV/Bibliothek
- Dusche mit WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Grosser Kinderschrank
- Zugang zu einem 40 m² grossen Hobbyraum mit Ausgang nach draussen

Elternbereich:
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Whirlpool im Freien
- Kleines Büro/Abstellraum
- Zugang zum Lese-/Fitnessbereich im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne, zwei italienischen Duschen, Sauna und Ankleideraum

Aufteilung des Nebengebäudes <<stöckli>> mit ca. 85 m² Wohnfläche

- Haupteingang
- Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse
- Küche (wird renoviert)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer

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CHARMANTES 9-ZIMMER-HAUS MIT ANBAU
AUF EINEM VOLL EINGEZÄUNSTEN GRUNDSTÜCK VON 8'789 M²
ABSOLUTE RUHE, 20 MINUTEN VON FREIBURG ENTFERNT