Casa singola in vendita - 1700 Fribourg

IN VENDITA: Villa singola da sogno di 7,5 locali a Bourguillon

Situata a soli 4 minuti da Friburgo, all'ingresso della famosa passeggiata della Valle del Gottéron, questa sontuosa villa, chiamata villa dal tetto a punta dai passeggiatori e dagli habitué del posto, si trova in un ambiente bucolico a Bourguillon. È molto più di una semplice abitazione - è una vera e propria icona locale, ammirata da tutti i passanti. Considerata la più bella del quartiere secondo alcune testimonianze raccolte, questa proprietà si distingue per il suo carattere unico, la sua architettura curata e il suo ambiente incantevole nel cuore della natura.

Questa villa di 7,5 locali incarna eleganza, comfort e benessere. Perfettamante integrata nel suo ambiente naturale, offre un ampio giardino paesaggistico, uno spazio spa privato degno di un palazzo e ambienti spaziosi e luminosi. Con le sue finiture di alta gamma e le sue attrezzature moderne, questa villa soddisfa le esigenze di chi cerca una qualità di vita superiore e uno spazio dove modernizzarsi.

Questa proprietà è un vero colpo di fulmine, si distingue per le sue finiture uniche e ispirate a diverse parti del mondo: una cassetta postale dal fascino britannico, piastrelle con motivi artigianali provenienti dal Marocco nel seminterrato e nei bagni, e un lavabo scolpito a mano proveniente dall'India che trova posto nella SPA. Ciò aggiunge un tocco di eleganza esotica a ogni spazio e una storia per ogni oggetto.
Ai margini del bosco, la terrazza offre una privacy "totale" e un'immersione completa nella natura; non è raro vedere caprioli passare davanti alla cucina. Questo ambiente rilassante è ideale per rigenerarsi dopo una giornata intensa.

Ideale per chi cerca un'oasi di pace a due passi da Friburgo, questa villa unisce il fascino di un ambiente naturale e la comodità di una posizione privilegiata.

Lavori e ristrutturazione

Nel 2011, questa proprietà ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione. Un ampliamento ha permesso di ripensare i volumi della cucina, della sala da pranzo, delle camere da letto e dei bagni, mentre tutti i pavimenti sono stati sostituiti con cura, mescolando piastrelle e parquet. Il sistema di riscaldamento è stato completamente cambiato, così come le finestre e i Velux. Per perfezionare questo spazio, è stata aggiunta una magnifica spa, che invita al relax quotidiano. Durante i lavori la casa è stata completamente ristrutturata (isolamento/finestre/pavimenti/cucina/impianti sanitari/impianto di riscaldamento/impianto elettrico).

Potenziale
Il potenziale di costruzione della parcella non essendo totalmente sfruttato, sarebbe possibile ampliare la casa di diverse centinaia di m2.

Posizione e accessibilità

La villa è situata in posizione ideale a Bourguillon, un quartiere residenziale apprezzato per la sua tranquillità e la sua vicinanza alla città:

- A 10 minuti di auto dal centro di Friburgo e 8 minuti con i mezzi pubblici, offrendo un rapido accesso a negozi, ristoranti, scuole e centri culturali
- Scuole e servizi nelle immediate vicinanze, perfetti per le famiglie
- Rete di trasporti pubblici facilmente accessibile per spostamenti senza auto
- Vicinanza agli assi autostradali per facili spostamenti verso Bulle, Losanna e Berna
- A 24 minuti di auto da Bulle, 55 minuti da Losanna e 25 minuti da Berna

L'ospedale di Friburgo (Villars-sur-Glâne) è a pochi minuti, il bosco è dietro l'angolo e la Sarine non è lontana. L'elenco dei musei, dei luoghi culturali, dei teatri, dei cinema, degli impianti sportivi, dei bar, dei ristoranti e degli altri importanti stabilimenti culturali supererebbe di gran lunga...