Casa bifamiliare in vendita - 8596 Scherzingen, Kirchbüel 17

Scopri questa attraente casa familiare bifamiliare di 5,5 stanze nella tranquilla municipalità di Scherzingen. Costruita nel 1997 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2007, questa casa con i suoi 160 m² di superficie abitabile e una superficie totale di 304 m² offre molto spazio per tutta la famiglia.

Su richiesta, siamo felici di fornire un tour virtuale.

La casa familiare bifamiliare colpisce per la sua ampia superficie abitativa con quattro camere da letto, tre bagni su un piccolo lotto incastonato in un quartiere di case unifamiliari lontano dalla trafficata strada del lago. Il giardino è altrettanto generoso con 200 m2 ed è ideale per le famiglie. L'accesso alla proprietà avviene tramite la piccola strada di accesso Kirchbüel, che termina qui in un vicolo cieco.

La casa con 5,5 stanze su 160 m2, distribuita su tre piani, si trova nel centro del villaggio di Scherzingen e vicino al lago. Offre molto spazio per una famiglia con bambini.

La casa è stata costruita nel 1997 ed è in ottime condizioni.

CARATTERISTICHE

• Ampia superficie abitativa 160m2
• Grande giardino ben curato
• Efficienza energetica grazie a un isolamento moderno e riscaldamento a pavimento
• Accesso privato alla fine del vicolo cieco
• Luminoso con grandi finestre
• 5,5 stanze di cui 4 camere da letto
• Carport con casetta da giardino integrata e posto auto
• Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato

Grazie alla moderna costruzione con riscaldamento a pavimento e buona isolamento, il consumo del riscaldamento a olio, condiviso con la casa vicina, è molto basso. I costi accessori di riscaldamento ammontano a 120.-/mese.

Per accedere all'ingresso della casa o al carport, si passa attraverso la strada di accesso privata che parte da Kirchbüel. Si entra in casa attraverso l'ingresso principale dietro il carport.

Dall'ingresso principale si accede all'ampia zona giorno luminosa di 50 m2. Qui si trovano la cucina aperta, la zona pranzo e il soggiorno con accesso alla grande terrazza e al giardino. Proprio accanto all'ingresso si trova il WC obbligatorio. Al piano superiore ci sono tre stanze, due delle quali hanno accesso diretto al balcone che si affaccia sul giardino. Le stanze sono di 10m2, 11m2 e 14m2. Un bagno con vasca di 8m2 con doppio lavabo completa il programma al primo piano. Nella soffitta si trova attualmente la grande camera matrimoniale con cabina armadio separata. Anche il bagno con doccia è molto generoso in questo piano.

La soffitta sopra è progettata come un tetto freddo con un'adeguata isolamento.

Il giardino è generosamente situato di fronte al soggiorno ed è molto ben progettato. La casa è incastonata tutto intorno. A parte l'area della casa bifamiliare vicina, il cui giardino è separato da una recinzione.

Il seminterrato si estende su tutta la superficie di 64m2 e offre molto spazio in tre stanze, incluso un rifugio antiaereo separato.

Molto pratico è il carport con un grande casetta da giardino integrata come spazio di stoccaggio per utensili da giardino e biciclette.