Azienda agricola in vendita - 5236 Remigen, Alte Mönthalerstrasse 17

Oggetto in vendita

Situato nel villaggio eppure vicino alla natura, questo ex fattoria offre un'atmosfera abitativa molto speciale. L'emozionante casa unifamiliare di 5.5 stanze e il grande edificio economico aggiuntivo con stalla, fienile, soffitta e capannone offrono diverse possibilità di utilizzo. La fattoria colpisce per il suo fascino rurale e la posizione tranquilla, nonché per gli spazi generosi che offrono molto spazio per idee di design e progetti individuali.

L'emozionante casa unifamiliare di 5.5 stanze, edificio n. 37, con oltre 140 m2 di superficie abitabile è progettata su due piani. Al piano terra si trova il spazioso soggiorno con stufa a piastrelle, la cucina abitabile separata con zona pranzo e un bagno con doccia, vasca, lavabo e WC. La cucina offre accesso diretto all'area esterna e alla grande terrazza coperta al 1° piano.

Il 1° piano ospita quattro camere da letto/lavoro, due molto grandi con 18.2 m² e 22.8 m², e due più piccole con 11.6 m² e 15.0 m². Un ulteriore bagno con doccia, lavabo e WC completa l'offerta di spazi al piano superiore.

Il riscaldamento della proprietà è stato recentemente ristrutturato e una pompa di calore aria-acqua sostenibile ed efficiente è stata installata. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori.

La parte dell'edificio n. 36 con ex stalla, fienile, soffitta e capannone ha un volume di 1'392 m3 e ti lascia spazio per idee creative. È disponibile uno studio di fattibilità per la conversione a scopi residenziali, che prevede diversi appartamenti nell'economia attuale. La sala tecnica esistente potrebbe idealmente fornire l'intero lotto secondo lo studio. Naturalmente, è possibile anche un ampliamento o una ristrutturazione per l'implementazione del tuo hobby o della tua attività nella parte dell'edificio n. 36.

Nell'ex stalla c'è abbastanza spazio per parcheggiare un'auto. Davanti al fienile ci sono due posti auto aggiuntivi.

L'oggetto in vendita è libero da affitti e può essere occupato previo accordo.

In opzione, è in vendita anche la casa unifamiliare adiacente con edificio di capannone n. 35 + 139 (Alte Mönthalerstrasse 9) e il lotto adiacente (terreno edificabile di oltre 762 m² - parte della particella n. 1499). Puoi trovare le inserzioni su https://aarbrugg.ch/immobilienangebot/kaufen/

Questa offerta emozionante ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita completa. Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto.