Azienda agricola in vendita - 5213 Villnachern, Letzistrasse 4

**Il terreno edificabile e idealmente soleggiato di 1'528 m² si trova nella zona del villaggio 2 senza restrizioni di utilizzo. Si tratta di una zona residenziale tranquilla e attraente, nelle immediate vicinanze di negozi, scuola e fermata dell'autobus. Il terreno edificabile è accessibile tramite la Letzistrasse.

** La parte settentrionale della parcella è costruita con una casa colonica, composta da una casa residenziale e una parte economica. La proprietà ben conservata è stata continuamente ristrutturata, curata con amore e consente di vivere comodamente nella casa nello stato attuale senza ulteriori investimenti. È possibile una sublocazione fino a quando non è disponibile un progetto di nuova costruzione autorizzato, coprendo i costi di capitale intermedi.

La casa colonica di 6 stanze ha una superficie abitabile netta di quasi 150 m². Al piano terra, oltre all'ingresso, ci sono il soggiorno con arte (non riscaldato), una cucina-sala da pranzo, doccia/WC/lavabo, nonché una camera da letto e uno studio utilizzabili in modo versatile. Il piano superiore ospita altre quattro camere da letto e da lavoro con un ampio pianerottolo. Una cantina naturale con accesso tramite scala e la soffitta servono come spazio di stoccaggio pratico.

La parte economica offre molto spazio per la realizzazione personale e per il riscaldamento e la tecnologia. Il vecchio stalla al piano terra è adatta come pratico ripostiglio per biciclette, legna, passeggini e molto altro. Il piano superiore funge da laboratorio.

Questa proprietà emozionante ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di fissare un appuntamento per una visita.