Casa bifamiliare in vendita - 1694 Villarsiviriaux

Benvenuti nel comune di Villarsiviriaux.

Villarsiviriaux è un ex comune svizzero nel cantone di Friburgo, situato nel distretto di Glâne.
Ricca della sua storia medievale e delle sue foreste lussureggianti, la municipalità saprà affascinarvi con la sua straordinaria tranquillità.

LB Gérance vi offre oggi una splendida villa moderna di 5 stanze strutturata come segue:

Piano inferiore:

Un ingresso con armadio a muro di circa 10 m2
Un WC di circa 2 m2
Un locale che può servire come sala giochi o ufficio di circa 28 m2
Una lavanderia con colonna di lavaggio di circa 15 m2

Piano superiore:

Un ampio soggiorno di circa 25 m2
Una magnifica cucina attrezzata di circa 13 m2
Una sala da pranzo di circa 13 m2
Una terrazza soleggiata esposta a sud-ovest, pergola, casetta da giardino, forno a legna, per una superficie totale di circa 24 m2

Al piano superiore:

Un bagno con vasca di circa 6 m2
Due camere di circa 12 m2
Una camera matrimoniale di 12 m2 con bagno privato e doccia e WC di 4 m2

Situata in un ambiente piacevole, questa bella villa distribuita su tre livelli, con luce e tutto il comfort necessario per la vita familiare.

Al piano inferiore, sarete accolti da un ingresso di circa 10 m² con armadio a muro integrato. Questo livello comprende anche un WC separato di 2 m², un grande locale di 28 m² ideale come ufficio, sala giochi o camera aggiuntiva, oltre a una lavanderia funzionale di 15 m² dotata di una colonna di lavaggio.

Al piano superiore, scoprirete uno spazio abitativo accogliente composto da un soggiorno luminoso di 25 m², una cucina moderna di 13 m² completamente attrezzata con un'isola centrale che funge anche da bar, e una sala da pranzo della stessa superficie. Una grande vetrata lascia entrare il massimo della luce e si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questa, di circa 24 m², è arredata con pergola, casetta da giardino e forno a legna, un vero vantaggio per i pasti all'aperto o i momenti di relax.

L'ultimo piano. Comprende due camere luminose e piacevoli di circa 12 m² ciascuna, un bagno con vasca di 6 m², oltre a una suite matrimoniale della stessa superficie con bagno privato che include doccia e WC, per una superficie totale di 16 m².

La casa beneficia di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e finestre a doppio vetro, garantendo un'eccellente efficienza energetica. Due posti auto, di cui uno coperto, sono inclusi nell'offerta. Un tendone elettrico completa gli arredi esterni.

È anche possibile acquisire alcuni mobili già presenti, così come altri attualmente offerti in vendita.

Questa villa unisce comfort moderno, belle caratteristiche e un'atmosfera conviviale, ideale per una famiglia in cerca di uno spazio abitativo pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti.

Un'opportunità magnifica LB Gérance.

Contattateci ora per pianificare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa villa dal fascino eccezionale.

Siamo a vostra completa disposizione per assistervi nel vostro nuovo progetto di vita. Per informazioni più dettagliate, contattateci via e-mail: (info@lb-gerance.ch) o direttamente per telefono: (026/ 913.80.80).