Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1694 Villarsiviriaux

Willkommen in der Gemeinde Villarsiviriaux.

Villarsiviriaux ist eine ehemalige Schweizer Gemeinde im Kanton Freiburg, die im Distrikt Glâne liegt.
Reich an seiner mittelalterlichen Geschichte und üppigen Wäldern wird die Gemeinde Sie mit ihrer erstaunlichen Ruhe verzaubern.

LB Gérance bietet Ihnen heute eine prächtige moderne Villa mit 5 Zimmern, die wie folgt strukturiert ist:

Untergeschoss:

Ein Eingangsbereich mit einem Wandkleiderschrank von etwa 10 m2
Ein WC von etwa 2 m2
Ein Raum, der als Spielzimmer oder Büro von etwa 28 m2 dienen kann
Ein Waschraum mit Waschsäule von etwa 15 m2

Obergeschoss:

Ein geräumiges Wohnzimmer von etwa 25 m2
Eine prächtige ausgestattete Küche von etwa 13 m2
Ein Esszimmer von etwa 13 m2
Eine sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, Pergola, Gartenhaus, Holzofen, für eine Gesamtfläche von etwa 24 m2

Im Obergeschoss:

Ein Badezimmer mit Badewanne von etwa 6 m2
Zwei Schlafzimmer von etwa 12 m2
Ein Hauptschlafzimmer von 12 m2 mit eigenem Bad und Dusche und WC von 4 m2

In einer angenehmen Umgebung gelegen, bietet diese schöne Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt, Licht und allen Komfort, der für das Familienleben notwendig ist.

Im Untergeschoss werden Sie von einem Flur von etwa 10 m² mit integriertem Wandkleiderschrank empfangen. Diese Ebene umfasst auch ein separates WC von 2 m², einen großen Raum von 28 m², der ideal als Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einen funktionalen Waschraum von 15 m² mit einer Waschsäule.

Im Obergeschoss entdecken Sie einen warmen Wohnraum, der aus einem hellen Wohnzimmer von 25 m², einer modernen Küche von 13 m², die vollständig mit einer zentralen Insel ausgestattet ist, die auch als Bar dient, und einem Esszimmer mit derselben Fläche besteht. Eine große Fensterfront lässt viel Licht herein und öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Diese, von etwa 24 m², ist mit einer Pergola, einem Gartenhaus und einem Holzofen ausgestattet, ein echtes Plus für Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente.

Die letzte Etage. Sie umfasst zwei helle und angenehme Schlafzimmer von jeweils etwa 12 m², ein Badezimmer mit Badewanne von 6 m² sowie eine Hauptsuite mit demselben Raum von 16 m² mit eigenem Bad, das Dusche und WC umfasst.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, und doppelt verglaste Fenster, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, sind im Angebot enthalten. Ein elektrisches Markise ergänzt die Außenanlagen.

Es ist auch möglich, einige bereits vor Ort befindliche Möbel sowie andere, die derzeit zum Verkauf angeboten werden, zu erwerben.

Diese Villa vereint modernen Komfort, schöne Merkmale und eine freundliche Atmosphäre, ideal für eine Familie, die nach einem Wohnraum sucht, der bereit ist, seine zukünftigen Bewohner willkommen zu heißen.

Eine prächtige Gelegenheit LB Gérance.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu planen und das Potenzial dieser Villa mit außergewöhnlichem Charme selbst zu entdecken.

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei Ihrem neuen Lebensprojekt zu unterstützen. Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail: (info@lb-gerance.ch) oder direkt telefonisch: (026/ 913.80.80).