Casa singola in vendita - 1694 Villargiroud

In vendita presso Rubik Immobilier: splendida villa bifamiliare nuova a Villargiroud - consegna prevista per luglio 2025!

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Situata in un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale, questa magnifica villa bifamiliare "chiavi in mano" affascina con il suo ambiente di vita armonioso tra comfort, spazio e natura.
Questa villa di 132m² è composta da 5.5 locali distribuiti su 2 livelli, oltre a un seminterrato di 32m², offre volumi generosi e una bella qualità della vita per tutta la famiglia.

DISTRIBUZIONE INTERNA:
Piano terra di 67m²:
- Ingresso con armadi a muro
- Ampio soggiorno di 47m² con finestre a golfo che danno accesso a una grande terrazza
- Cucina aperta con isola centrale
- Ufficio / sala giochi di 11m²
- WC per gli ospiti

1° piano di 65m² :
- 1 suite matrimoniale di 14m² con cabina armadio e bagno privato
- 2 belle camere di 13m²
- Bagno familiare
- Ripostiglio ideale per un angolo biblioteca o ulteriori ripostigli

Seminterrato di 32m² :
- Lavanderia con collegamenti installati
- Cantina / locale tecnico
- Dispensa

ESTERNI:
- 1 grande terrazza per godere delle belle serate estive
- Giardino privato alberato e sistemato
- Posto auto doppio coperto
- Terreno di 403m²

TECNICA :
- Pompa di calore aria-acqua
- Pannelli solari fotovoltaici
- Riscaldamento a pavimento
- Parquet in legno spazzolato rustico in tutta la casa
- Bagni: grandi piastrelle
- Finiture e materiali di qualità
- Pozzo di luce al piano superiore
- Finestre a triplo vetro isolante: nere all'esterno e bianche all'interno
- Tende a lamelle elettriche
- Porta d'ingresso con riconoscimento delle impronte digitali

POSIZIONE:
Villargiroud è un affascinante villaggio situato nel cantone di Friburgo, che offre un ambiente di vita tranquillo nel cuore della campagna friburghese.
Tra i suoi punti di forza, ci sono un ambiente calmo e soleggiato, con una vista aperta sulle colline circostanti e sul monte Gibloux.
Inoltre, il villaggio beneficia di una buona accessibilità, con una fermata dell'autobus che collega a Romont in 15 minuti.
Tempi di percorrenza in auto:
Romont: 5 min
Friburgo: 15 min
Bulle: 20 min
Berna: 40 min

Questa villa unisce modernità, sostenibilità e benessere. Non aspettare oltre per venire a scoprirla!
Contattaci ora per ulteriori informazioni o per pianificare una visita.
Charlotte Lalancette

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* *(proiezione delle spese e degli interessi calcolati con un tasso ipotecario dell'1,5%) - *(Secondo le condizioni applicabili)