Casa singola in vendita - 1678 Siviriez

Situata nel cuore di un quartiere residenziale ricercato, tranquillo e verdeggiante del comune di Siviriez, questa spaziosa villa indipendente costruita nel 1979 offre un ambiente di vita ideale per una famiglia in cerca di spazio, calma e vicinanza ai centri urbani circostanti. Situata su un lotto di 1043 m², questa proprietà affascina per il suo importante potenziale, i suoi esterni curati e la sua posizione ricercata all'interno del distretto della Glâne, nel cantone di Friburgo.

La casa, distribuita su due livelli abitabili, è stata ben mantenuta nel corso degli anni, ma ora necessita di un aggiornamento e di alcuni lavori di ristrutturazione (adeguamento alle norme tecniche, modernizzazione delle superfici interne, miglioramento energetico, ecc.). Rappresenta quindi un'opportunità rara per acquirenti desiderosi di personalizzare il proprio spazio abitativo e investire in un immobile ad alto potenziale in una regione in rapida crescita.

Volumi generosi, distribuzione funzionale

L'edificio sviluppa una superficie utile confortevole, con un'organizzazione interna razionale e luminosa, pensata per accogliere una famiglia nelle migliori condizioni:

Piano terra superiore:

- Cucina chiusa d'epoca, che offre bei volumi e una disposizione funzionale
- Ampio soggiorno luminoso con camino
- Tre camere da letto di buone dimensioni, che offrono diverse possibilità di arredamento
- Un bagno con vasca
- Un WC separato
- Un accogliente ingresso, dotato di armadi a muro integrati

Piano terra inferiore:

- Due ampie camere aggiuntive, perfette per un'attività indipendente, una sala ricreativa o per ospiti
- Un bagno con doccia e WC
- Una cantina di 13 m²
- Una lavanderia spaziosa di 15 m²
- Un locale disponibile di 3 m² (ripostiglio, laboratorio, ecc.)
- Un garage chiuso di 36 m², con accesso diretto all'interno della casa

Sottotetto:

- Numerosi m2 disponibili per lo stoccaggio

Esterni verdi e ben orientati

L'ambiente esterno è un grande vantaggio della proprietà. Il lotto pianeggiante, ben alberato, offre un magnifico giardino, un frutteto, un capanno, oltre a diversi posti auto esterni. L'esposizione garantisce un'eccellente illuminazione solare dalla mattina alla sera, permettendo di godere appieno della natura in un contesto sereno e familiare.

Un ambiente di vita privilegiato nel comune di Siviriez

Il comune di Siviriez si trova a cinque minuti da Romont, beneficia di un ambiente di vita preservato, tra la campagna friburghese e la vicinanza alle vie di comunicazione. Attira sia le famiglie che le persone in cerca di tranquillità, grazie a un'offerta completa di servizi: scuole materne e primarie, negozi di prossimità, infrastrutture sportive e una rete di trasporti regionali ben sviluppata.

Il distretto della Glâne sta vivendo una crescita demografica sostenuta mantenendo la sua identità di villaggio e la sua atmosfera conviviale. A metà strada tra Friburgo e Losanna, la regione rappresenta un'alternativa saggia ai centri urbani, offrendo al contempo un ottimo compromesso tra qualità della vita, accessibilità e natura circostante.

Un immobile ad alto potenziale, da reinventare secondo i tuoi desideri

Questa proprietà è rivolta a acquirenti visionari che desiderano coniugare investimento immobiliare, spazio abitativo su misura e contesto privilegiato. Dopo la ristrutturazione, diventerà una villa di prestigio, perfettamente adattata alle esigenze di una famiglia moderna. Che si tratti di una residenza principale o di una valorizzazione patrimoniale a lungo termine, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato.