Einfamilienhaus zu verkaufen - 1678 Siviriez

Im Herzen eines begehrten, ruhigen und grünen Wohngebiets der Gemeinde Siviriez gelegen, bietet diese geräumige Einfamilienvilla, die 1979 erbaut wurde, eine ideale Lebensumgebung für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Nähe zu den umliegenden Stadtzentren sucht. Auf einem Grundstück von 1043 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihr erhebliches Potenzial, ihre gepflegten Außenanlagen und ihre begehrte Lage im Bezirk Glâne im Kanton Freiburg.

Das Haus, das sich über zwei bewohnbare Ebenen erstreckt, wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt, benötigt jedoch nun eine Aktualisierung sowie einige Renovierungsarbeiten (Einhaltung technischer Standards, Modernisierung der Innenflächen, energetische Verbesserung usw.). Es stellt somit eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ihren Wohnraum personalisieren und in eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer sich schnell entwickelnden Region investieren möchten.

Großzügige Volumen, funktionale Verteilung

Das Gebäude bietet eine komfortable Nutzfläche mit einer rationalen und hellen Innenorganisation, die darauf ausgelegt ist, eine Familie unter den besten Bedingungen zu beherbergen:

Obergeschoss:

- Geschlossene Küche aus der damaligen Zeit, die schöne Volumen und eine funktionale Anordnung bietet
- Großes helles Wohnzimmer mit Kamin
- Drei Schlafzimmer mit schönen Abmessungen, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bieten
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Eine separate Toilette
- Ein einladender Eingangsbereich, ausgestattet mit integrierten Wandschränken

Untergeschoss:

- Zwei große zusätzliche Schlafzimmer, perfekt für eine unabhängige Tätigkeit, einen Freizeitraum oder Gäste
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein 13 m² großer Keller
- Ein geräumiger Waschraum von 15 m²
- Ein 3 m² großer verfügbarer Raum (Lagerung, Werkstatt usw.)
- Eine geschlossene Garage von 36 m² mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses

Dachboden:

- Zahlreiche m2 für die Lagerung verfügbar

Grüne und gut orientierte Außenbereiche

Die Außenumgebung ist ein großes Plus der Immobilie. Das flache, gut bewachsene Grundstück bietet einen wunderschönen Garten, einen Obstgarten, einen Schuppen sowie mehrere Außenparkplätze. Die Ausrichtung garantiert hervorragende Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, sodass die Natur in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung voll genossen werden kann.

Eine privilegierte Lebensumgebung in der Gemeinde Siviriez

Die Gemeinde Siviriez liegt fünf Minuten von Romont entfernt und profitiert von einer erhaltenen Lebensumgebung, zwischen der Freiburger Landschaft und der Nähe zu Verkehrsachsen. Sie spricht sowohl Familien als auch Menschen an, die Ruhe suchen, dank eines umfassenden Dienstleistungsangebots: Kindergärten und Grundschulen, lokale Geschäfte, Sporteinrichtungen und ein gut ausgebautes regionales Verkehrsnetz.

Der Bezirk Glâne verzeichnet ein anhaltendes Bevölkerungswachstum, während er seine dörfliche Identität und seine freundliche Atmosphäre bewahrt. Auf halbem Weg zwischen Freiburg und Lausanne stellt die Region eine kluge Alternative zu städtischen Zentren dar und bietet gleichzeitig einen hervorragenden Kompromiss zwischen Lebensqualität, Erreichbarkeit und umgebender Natur.

Eine Immobilie mit hohem Potenzial, die nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden kann

Diese Immobilie richtet sich an visionäre Käufer, die Immobilieninvestitionen, maßgeschneiderte Wohnräume und eine privilegierte Umgebung kombinieren möchten. Nach der Renovierung wird sie zu einer hochwertigen Villa, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist. Ob als Hauptwohnsitz oder zur langfristigen Wertsteigerung, diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.