Casa singola in vendita - 1656 Jaun

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Il rent-to-own con un fondo personale di 360.000.--, noto anche come affitto con opzione di acquisto, è un'opzione sempre più popolare per le persone che desiderano diventare proprietari in Svizzera senza banche e senza pagare interessi bancari.

Questo metodo ibrido di transazione immobiliare combina aspetti dell'affitto e dell'acquisto, offrendo così ai futuri acquirenti una certa flessibilità mentre consente loro di costruire gradualmente il proprio contributo per l'acquisto della proprietà desiderata.

Qual è il principio di un rent-to-own?
Il principio del rent-to-own è relativamente semplice.
Il proprietario dell'immobile offre a un potenziale inquilino di affittare la proprietà per un periodo determinato, generalmente di alcuni anni, alla fine del contratto di locazione che è di massimo 10 anni.
Dopo 10 anni chiedi alla tua banca un prestito del 40-50% rimanente in credito

Durante il periodo di locazione, l'inquilino versa un affitto mensile che può essere leggermente superiore all'affitto di mercato, poiché una parte di questo importo viene accantonata per costituire il contributo in vista dell'acquisto futuro.

Alla fine del contratto di locazione, l'inquilino ha la possibilità di acquistare la proprietà al prezzo concordato all'inizio del contratto con l'importo fisso e di fare un prestito diretto con le banche

Quali sono i vantaggi del rent-to-own

Il rent-to-own offre diversi vantaggi sia per il proprietario che per l'inquilino.

Permette anche di costruire gradualmente il proprio contributo per l'acquisto, il che può essere particolarmente vantaggioso per le persone che hanno difficoltà a raccogliere una somma considerevole per il contributo iniziale.