Casa singola in vendita - 1656 Im Fang, Zur Eich 212

Casa con 2 appartamenti con vista mozzafiato e ottimale esposizione al sole.

Questa proprietà è composta come segue:

Seminterrato:

• cantine
• laboratorio

Piano terra (3,5 stanze):

• 1 cucina completamente attrezzata parzialmente aperta sul soggiorno/sala da pranzo
• 1 soggiorno/sala da pranzo
• 2 camere da letto
• 1 bagno con doccia
• 1 spazio terrazza

1° piano (5,5 stanze duplex):

• 1 ingresso (al piano terra)
• 1 cucina completamente attrezzata parzialmente aperta sul soggiorno/sala da pranzo
• 1 soggiorno/sala da pranzo
• 2 camere da letto
• 1 bagno con doccia con colonna di lavaggio/asciugatura

Sottotetto (5,5 stanze duplex):

• 1 grande spazio disponibile
• 1 camera da letto
• 1 bagno con doccia
• 2 balconi

Esterni:

• 1 posto auto esterno
• 1 garage doppio
• 1 capanno "carnotzet"
• 1 area erbosa e alberata

Varie:

• 2003 a 2008: ristrutturazione del tetto e del sottotetto, creazione di un garage doppio e di due balconi
• 2020 a 2023: ristrutturazione completa degli interni compresa l'involucro dell'edificio, l'elettricità, le tubature dell'acqua, installazione di una pompa di calore e vari lavori esterni
• Bacino con acqua fresca di sorgente tutto l'anno
• Certificato Label Bois Suisse
• Pompa di calore
• Ottimale esposizione al sole durante l'estate, per tutto il giorno
• Certificati ipotecari consegnati agli acquirenti senza aumento del prezzo di vendita
• Appartamento duplex attualmente affittato
• Valore assicurato ECAB CHF 1'000'000.00 (casa) + CHF 18'000.00 (capanno) per un totale di CHF 1'018'000.00 (valore assicurato 2025 indicizzato totale: CHF 1'153'900.00)
• Terreno situato lungo un ruscello attivo tutto l'anno

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