Casa singola in vendita - 1654 Cerniat FR

Questa rara e affascinante proprietà risalente al 1876, situata nel cuore del villaggio di Cerniat nella splendida regione della Gruyère, affascina con il suo carattere d'epoca e il suo ambiente di vita privilegiato, che unisce calma, natura e vicinanza ai servizi.

A soli pochi minuti da Charmey, beneficiate di un rapido accesso a scuole, negozi, ristoranti, mezzi pubblici, nonché alle infrastrutture turistiche della regione come le terme e la stazione sciistica. L'ambiente è sia tranquillo che ispiratore, ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità.

Un ambiente di vita eccezionale e un grande potenziale

Immersa in un appezzamento verdeggiante, questa costruzione gode di un'ottima esposizione e di una vista completamente libera sui paesaggi circostanti.
L'esterno è classificato in categoria B, il che garantisce la preservazione della sua architettura tradizionale, lasciando al contempo la libertà di organizzare gli spazi interni secondo i propri desideri.

Composta da due appartamenti, questa casa offre molteplici possibilità d'uso:

- Residenza principale con un alloggio annesso per i familiari
- Investimento locativo
- Trasformazione in una grande casa familiare

Disposizione della casa:

Piano superiore: Appartamento di 4.5 locali (circa 100 m2)

- Cucina chiusa
- Soggiorno luminoso
- Tre camere spaziose
- Bagno con WC
- WC separato

Piano: Appartamento di 4.5 locali (circa 80 m2)

- Cucina separata
- Grande soggiorno
- Tre camere
- Bagno
- WC separato

Spazi accessori e esterni:

- Giardino alberato e terrazza
- Legnaia di 23 m2
- Garage individuale di 24 m2
- Cantina di 18 m2
- Lavanderia di 15 m2
- Posti auto esterni disponibili

Lavori da prevedere per un bene eccezionale:

Sebbene la casa sia stata parzialmente ristrutturata nel 1991, oggi necessita di una ristrutturazione completa per rivelare tutto il suo potenziale e rispondere alle esigenze contemporanee in termini di comfort, isolamento e design degli interni.

I futuri proprietari avranno l'opportunità unica di plasmare un bene di carattere a propria immagine, esaltando gli elementi storici ancora presenti, come le travi a vista, i volumi generosi o i materiali nobili.

Che stiate considerando una trasformazione globale o una modernizzazione per fasi, questa casa rappresenta una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso, in un ambiente tranquillo, autentico e preservato.

Interessati a questo bene?

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco.

Saremo lieti di assistervi nel vostro percorso e di farvi scoprire tutto il potenziale di questa dimora unica.