Einfamilienhaus zu verkaufen - 1654 Cerniat FR

Diese seltene und charmante Immobilie aus dem Jahr 1876, die im Herzen des Dorfes Cerniat in der wunderschönen Region Gruyère liegt, begeistert mit ihrem historischen Charakter und ihrer privilegierten Wohnumgebung, die Ruhe, Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.

Nur wenige Minuten von Charmey entfernt, profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den touristischen Infrastrukturen der Region wie Thermalbädern und dem Skigebiet. Die Umgebung ist sowohl friedlich als auch inspirierend, ideal für Naturliebhaber, Ruhe und Authentizität.

Eine außergewöhnliche Wohnumgebung und großes Potenzial

In einem grünen Grundstück eingebettet, genießt dieses Gebäude eine optimale Ausrichtung und einen völlig unverbauten Blick auf die umliegenden Landschaften.
Die Außenanlagen sind in Kategorie B eingestuft, was die Erhaltung der traditionellen Architektur garantiert und gleichzeitig die Freiheit lässt, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

- Hauptwohnsitz mit einer Wohnung für Angehörige
- Mietinvestition
- Umwandlung in ein großes Familienhaus

Hausaufteilung:

Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m2)

- Geschlossene Küche
- Heller Wohnraum
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Separates WC

Stockwerk: 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m2)

- Separate Küche
- Großes Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC

Zusätzliche und Außenräume:

- Baumgarten und Terrasse
- Holzschuppen von 23 m2
- Einzelgarage von 24 m2
- Keller von 18 m2
- Waschküche von 15 m2
- Außenparkplätze verfügbar

Renovierungsarbeiten erforderlich für eine außergewöhnliche Immobilie:

Obwohl das Haus 1991 teilweise renoviert wurde, benötigt es heute eine vollständige Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten und den zeitgemäßen Anforderungen an Komfort, Isolierung und Innendesign gerecht zu werden.

Zukünftige Eigentümer haben die einzigartige Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten und die noch vorhandenen historischen Elemente wie sichtbare Balken, großzügige Volumen oder edle Materialien zu betonen.

Egal, ob Sie eine umfassende Umgestaltung oder eine schrittweise Modernisierung in Betracht ziehen, dieses Haus stellt eine ideale Basis für ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt in einer ruhigen, authentischen und geschützten Umgebung dar.

Interessiert an dieser Immobilie?

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen und Ihnen das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Residenz zu zeigen.