Casa singola in vendita - 1653 Crésuz

Un chalet di charme al cuore delle Prealpi friborghesi!

Crésuz ? tra natura, comfort e arte di vivere!

Immersa nel pittoresco villaggio di Crésuz, questa proprietà eccezionale coniuga l'autenticità di un chalet alpino con la modernità di una ristrutturazione curata. A soli pochi minuti da Charmey, beneficerete di un accesso privilegiato a tutti i servizi: stazione sciistica, Bains de la Gruyère, scuola, negozi, ristoranti, centro sportivo e linee di trasporto pubblico. Un luogo ideale per vivere al ritmo delle stagioni, sia che si tratti di un'abitazione principale o per i vostri soggiorni in seconda casa.

Una posizione privilegiata e una vista mozzafiato Situato su un generoso lotto di 1.223 m², questo chalet gode di una posizione dominante, senza affacci, all'interno di un quartiere tranquillo e verdeggiante. L'esposizione a sud garantisce un'illuminazione ottimale per tutto il giorno, estate e inverno, mentre la vista panoramica sulle montagne circostanti invita alla contemplazione. Qui, ogni alba e tramonto diventa uno spettacolo. L'ambiente è tranquillo, la natura è onnipresente, eppure i servizi sono a portata di mano.

Un immobile completamente ristrutturato tra il 2017 e il 2019 La ristrutturazione completa, realizzata con gusto e rigore, è riuscita a preservare il fascino dell'edificio originale integrando materiali nobili e attrezzature di qualità. Gli spazi sono stati ottimizzati per offrire comfort, funzionalità e un'atmosfera accogliente. Le finiture sono raffinate, i volumi generosi e l'anima dello chalet è stata perfettamente rispettata.

Distribuzione interna ? Circa 170 m² di superficie abitabile su tre livelli

Piano inferiore:

- Ingresso con area giochi
- Due camere luminose, perfette per ospiti o bambini
- Un bagno con vasca e WC
- Una lavanderia con lavabo e armadio
- Locale tecnico con caldaia a gasolio (Buderus)

Piano superiore:

- Armadio d'ingresso discreto e pratico
- Ampio soggiorno con sala da pranzo, arricchito da una stufa a legna, per un'atmosfera accogliente in ogni stagione
- Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata
- Secondo bagno con doccia e WC

Ultimo piano (mansarda):

- Magnifica camera matrimoniale in soppalco, con bei volumi e un'atmosfera accogliente

Esterni e annessi: un invito al relax

- Tre terrazze orientate in modo diverso, che consentono di godere appieno degli spazi esterni a qualsiasi ora o stagione
- Fontana funzionante che aggiunge un tocco di fascino in più
- Montacarichi esterno (capacità 80 kg) che facilita il trasporto degli effetti personali dal garage
- Ampio garage doppio
- Locale di stoccaggio sotto la terrazza
- Casetta per bambini immersa nel giardino
- Locale indipendente con tre serbatoi di gasolio
- Accesso tramite una strada privata, mantenuta e sgomberata dalla neve dal comune in inverno

Caratteristiche tecniche e comfort moderno

- Tetto + isolamento completamente rifatti
- Riscaldamento centralizzato a gasolio, distribuito tramite radiatori
- Soffitti in legno antico che offrono calore, eleganza e autenticità
- Pavimenti in parquet di rovere
- Esterni paesaggistici, curati con attenzione

Un immobile raro per gli amanti della natura e dell'autenticità

Questo chalet rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un luogo di vita straordinario: pacifico, accogliente, con un legame diretto con la natura. Ideale come residenza principale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente sano e ispiratore, o come residenza secondaria per soggiorni rigeneranti in montagna, soddisferà le aspettative più esigenti.

La regione della Gruyère è rinomata per il suo modo di vivere, i paesaggi incantevoli e la ricchezza delle sue tradizioni. Escursioni, sci, gastronomia, termalismo, cultura locale? tutto è riunito per godere appieno di ogni istante.

Non lasciatevi sfuggire questo gioiello!

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