Casa singola in vendita - 1644 Avry-devant-Pont

ESCLUSIVITÀ RE-MAX BULLE – Un gioiello nascosto in un ambiente verde...
Situata in un tranquillo e amichevole quartiere residenziale ad Avry-devant-Pont, questa splendida casa di 5.5 stanze affascina fin dal primo sguardo per il suo ambiente pacifico. Questo bellissimo lotto dominante di oltre 1.000 m² offre una vista libera sulle Prealpi e sulla regione del lago di Gruyère.

Ideale per una famiglia in cerca di tranquillità e qualità della vita, la casa propone spazi interni ben pensati e luminosi. Il soggiorno spazioso, arricchito da una stufa a legna, offre un'atmosfera accogliente e si apre su una cucina aperta e perfettamente attrezzata, sia pratica che conviviale. Una sala da pranzo adiacente consente di condividere i pasti in famiglia godendo della vista e della luce naturale grazie alle grandi vetrate.

Il piano superiore riserva belle scoperte che non mancheranno di affascinarvi:
- Una suite matrimoniale confortevole, con cabina armadio adiacente, un bagno e un bagno separato per ulteriore praticità. Questo spazio interamente dedicato ai genitori combina intimità, funzionalità e comfort, ideale per organizzare la propria quotidianità in tutta serenità.
- Due camere luminose, ideali per i vostri bambini o ospiti, entrambe con una magnifica vista sul lago.
- Una lavanderia spaziosa che offre uno spazio generoso per gestire il bucato e aggiungere ulteriore spazio di archiviazione.
- Nella stanza adiacente, un grande ufficio/angolo lettura, perfetto per lavorare da casa in tranquillità o concedersi un momento di relax in un'atmosfera pacifica.
- E soprattutto una sauna installata in una stanza trasformata in un vero angolo benessere. Perfetto per rilassarsi in qualsiasi momento!

Progettati da un architetto paesaggista della regione, gli allestimenti esterni sono stati realizzati con la massima cura per inserirsi armoniosamente nella natura circostante. Una pergola, un angolo fuoco e una terrazza coperta offrono rifugi pacifici completamente isolati da sguardi indiscreti. Le siepi sono composte da molte specie autoctone favorevoli alla biodiversità. Le piantagioni ornamentali sono ricche di specie ornamentali particolarmente ben curate. Il giardino delle bacche e l'orto familiare sono pronti ad accogliere verdure e condimenti per i vostri prossimi pasti.

Questa casa ecologica è dotata di un nuovo impianto di 26 pannelli fotovoltaici (52 m²) e autonomia completa in elettricità grazie a batterie e a un sistema indipendente dalla rete, riscaldamento a legna e cucina a gas, per uno stile di vita sostenibile. Il suo sistema di recupero dell'acqua piovana (1.500 L) offre una gestione sostenibile dell'acqua consentendo un'autonomia completa per l'irrigazione esterna. Il tetto verde assicura un'eccellente isolamento naturale e comfort termico. Inoltre, un ampio seminterrato di oltre 100 m² offre molte possibilità di stoccaggio.

A soli pochi minuti da Bulle e dalle principali arterie stradali (A12), il comune di Avry-devant-Pont offre un equilibrio ideale tra natura, tranquillità e prossimità urbana. Qui troverete negozi, scuole, mezzi pubblici, nonché accesso diretto a numerose attività ricreative lungo il lago, sull'Île d'Ogoz e il Gibloux.