Villa in vendita - 1633 Marsens

Grande villa familiare con orientamento a sud e reddito da locazione: la combinazione perfetta di comfort e redditività

Scopri questa straordinaria villa costruita nel 2005, che offre spazi ampi, comfort moderni e un'eccellente esposizione al sole. Con una superficie abitabile di circa 224,5 m² per l'area principale e un appartamento indipendente di 2,5 stanze, questa proprietà offre un potenziale di affitto attraente, mantenendo la privacy dei suoi residenti.

Caratteristiche principali della proprietà:

• Residenza principale (6,5 stanze): 224,5 m², con stanze spaziose e luminose progettate per un comfort ottimale.
• Appartamento indipendente (2,5 stanze): al piano terra, ideale per reddito da locazione, utilizzo privato o professionale.
• Terreno di 1842 m²: grande giardino e ampia terrazza con orientamento a sud, che offre la massima esposizione al sole.
• Comfort termico: pompa di calore e riscaldamento a pavimento per risparmi energetici e una temperatura piacevole tutto l'anno.
• Opzioni di parcheggio: tre posti auto coperti e due posti auto all'aperto.

Vantaggi aggiuntivi:

• Orientamento completamente a sud: soggiorno con molta luce e terrazza soleggiata tutto l'anno.
• Reddito da locazione sicuro: grazie all'appartamento indipendente, che è sia pratico che redditizio.
• Area esterna adatta alle famiglie: grande giardino modificabile, ideale per bambini, barbecue e relax.

Posizione: La villa si trova nel comune di Marsens e gode di un ambiente tranquillo e verde. Vicina a servizi, scuole e mezzi pubblici, offre un facile accesso alle principali strade. Beneficiate quindi di un'eccezionale qualità della vita in un contesto idilliaco senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Non perdere questa opportunità unica di investire in una proprietà che offre qualità della vita, comfort moderno e potenziale di affitto.

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