Villa à vendre - 1633 Marsens

Grande villa familiale avec orientation sud et revenu locatif : la combinaison parfaite entre confort et rentabilité

Découvrez cette villa extraordinaire construite en 2005, offrant des espaces spacieux, des équipements modernes et une excellente exposition au soleil. Avec une surface habitable d'environ 224,5 m² pour la partie principale et un appartement indépendant de 2,5 pièces, cette propriété offre un potentiel locatif attrayant tout en préservant l'intimité de ses résidents.

Caractéristiques principales de la propriété :

• Résidence principale (6,5 pièces) : 224,5 m², avec des pièces spacieuses et lumineuses conçues pour un confort optimal.
• Appartement indépendant (2,5 pièces) : au rez-de-chaussée, idéal pour un revenu locatif, une utilisation privée ou professionnelle.
• Terrain de 1842 m² : grand jardin et grande terrasse orientée sud, offrant un ensoleillement maximal.
• Confort thermique : pompe à chaleur et chauffage au sol pour des économies d'énergie et une température agréable tout au long de l'année.
• Options de stationnement : trois places de stationnement couvertes et deux places de stationnement extérieures.

Avantages supplémentaires :

• Orientation entièrement sud : salon avec beaucoup de lumière et terrasse ensoleillée toute l'année.
• Revenu locatif sécurisé : grâce à l'appartement indépendant, qui est à la fois pratique et rentable.
• Espace extérieur adapté aux familles : grand jardin modifiable, idéal pour les enfants, les barbecues et la détente.

Emplacement : La villa est située dans la commune de Marsens et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un accès facile aux grandes routes. Vous bénéficiez ainsi d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique sans renoncer à la proximité de la ville.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété qui offre qualité de vie, confort moderne et potentiel locatif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette villa rare et polyvalente !