Villa in vendita - 1633 Marsens

Scopri questa splendida villa di 6,5 stanze, costruita nel 2005, che offre una bella superficie abitabile di 224,5 m². Questa proprietà unica è completata da un appartamento indipendente di 2,5 stanze, perfetto per affitti o per ospitare ospiti. Situata su un terreno di 1842 m², combina comfort, versatilità e un investimento locativo attraente.

Caratteristiche principali:

• Villa principale: 6,5 stanze, distribuite su 224,5 m², con spazi generosi e funzionali.
• Appartamento indipendente: 2,5 stanze al piano giardino, ideale per generare un reddito locativo o per uso privato (famiglia, ufficio, spazio professionale).
• Terreno: 1842 m², con un ampio giardino e una grande terrazza esposta a sud, che offre un'ottima esposizione al sole.
• Sistema di riscaldamento: Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, per un comfort termico efficiente ed economico.
• Parcheggio: Tre posti auto coperti e due posti auto esterni.

Vantaggi aggiuntivi:

• Esposizione a sud: Un soggiorno luminoso e una terrazza soleggiata, che garantiscono luce e calore per tutto il giorno.
• Rendimento locativo: L'appartamento indipendente rappresenta un'eccellente opportunità di reddito aggiuntivo.
• Spazio esterno familiare: Un grande giardino paesaggistico, perfetto per i bambini e i momenti di relax.

Posizione:

Situata a Marsens, in un contesto tranquillo e verde, questa villa offre un ambiente di vita idilliaco, rimanendo comunque vicina ai servizi, alle scuole e ai mezzi pubblici. Il suo facile accesso alle principali arterie stradali la rende una posizione strategica.

Una villa rara e versatile, ideale per una famiglia o un investitore.

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