Casa singola in vendita - 1632 Riaz

Vicino a Bulle, scopri questa grande promozione nel pittoresco villaggio di Riaz, un luogo dove città e natura si incontrano.

La residenza è composta da 6 magnifiche ville, di cui 4 sono individuali, e offre un ambiente abitativo eccezionale che è raro nella regione.

Ogni villa individuale può essere modulata secondo le tue preferenze e necessità in 4,5 stanze o 5,5 stanze, permettendoti di personalizzare completamente il tuo interno.

L'orientamento ottimale, completamente rivolto a sud, garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno e una vista libera sul paesaggio circostante.

Piano degli spazi:

Piano terra:

- Soggiorno aperto con cucina
- Ripostiglio
- Cabina armadio o camera da letto
- Toilette per gli ospiti

1° piano:

- Camera matrimoniale con doccia, WC e cabina armadio
- 2 camere aggiuntive
- Bagno con WC

Sottotetto:

- 16 m² di spazio utilizzabile

Seminterrato:

- Spazio disponibile: 26 m²
- Cantina: 8 m²
- Locale tecnico: 12,5 m²
- Accesso al garage sotterraneo

Il progetto è stato pensato in ogni dettaglio per combinare comfort, qualità ed efficienza energetica:

- Pompa di calore con riscaldamento a pavimento
- Pannelli fotovoltaici integrati per un basso impatto ambientale
- Bilancio energetico secondo gli standard SIA
- Pre-installazione per stazione di ricarica per veicoli elettrici

Comfort e dotazioni:

- Terrazze pavimentate e giardini privati
- Garage sotterraneo condiviso, 2 posti auto interni + posti per visitatori e posti per biciclette (CHF 90'000.- aggiuntivi, acquisto obbligatorio)
- Costruzione secondo gli standard SIA, con muratura di alta qualità e tetto a capanna
- Grandi finestre, porte e porte finestre in PVC con persiane esterne
- Possibilità di personalizzare la cucina (budget CHF 25'000.-) e i bagni (budget CHF 30'000.-)
- Ampia scelta di pavimenti (piastrelle o parquet, budget dettagliati su richiesta)

Ogni villa si integra armoniosamente nel suo ambiente, combinando estetica, comfort e sostenibilità.

Vivere a Riaz: tra modernità, convivialità e natura preservata!

Stabilirsi a Riaz significa scegliere un luogo di vita unico dove si trova sia la convivialità di un villaggio che la vicinanza ai servizi e il vantaggio di un ambiente naturale eccezionale.

Riaz si trova nel cuore della Gruyère e offre una posizione ideale. A soli 3 minuti dall'autostrada e 6 minuti da Bulle, puoi raggiungere rapidamente le principali città della Romandia: Friburgo in 25 minuti, Vevey in 25 minuti, Losanna in 45 minuti. Questa posizione centrale piace sia alle famiglie che ai professionisti che possono unire la vita lavorativa in città e la tranquillità quotidiana.

Il villaggio dispone di tutte le strutture necessarie: scuole, negozi, farmacia, ristoranti e servizi medici, oltre a un efficiente sistema di trasporto pubblico (Mobul) che facilita la vita quotidiana e gli spostamenti.

Ma Riaz non è solo comfort pratico: è anche una qualità della vita incomparabile. Situato ai piedi dei Monts de Riaz, il villaggio offre una vista magnifica sulle Prealpi vodese e sul Lago di Gruyère. Ogni stagione invita a nuove attività:

- Escursioni nella natura
- Piste ciclabili per gli appassionati di sport
- Sci di fondo e ciaspolate in inverno
- Gite in famiglia in un ambiente autentico e preservato
La natura è a portata di mano, ma rimane a soli due passi dalla città. È un luogo dove ci si prende il tempo per godere dei piaceri semplici e svilupparsi con la famiglia. Scegliendo Riaz, scegli più di un semplice indirizzo: scegli un ambiente di vita armonioso in cui modernità e tradizione si uniscono per offrire il meglio di entrambi i mondi.

Permesso di costruzione concesso! Inizio dei lavori previsto per la fine di ottobre 2025.

Prezzo a partire da CHF 1'300'000.-!

Interessato a questa rara opportunità? Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia e spiegarti questo grande progetto in dettaglio.