Casa singola in vendita - 1630 Bulle

Questa villa a schiera, costruita su un lotto di 748 m², offre due spaziosi appartamenti e un incantevole giardino con vista mozzafiato sulle Prealpi.

Costruita nel 1976, la sua struttura è stata completamente ristrutturata nel 2020, inclusa una ristrutturazione completa del tetto, un isolamento perimetrale, la sostituzione delle finestre con triplo vetro e il collegamento al riscaldamento a distanza. Questi miglioramenti hanno permesso di raggiungere la categoria energetica B, testimoniando un consumo energetico ridotto.

Il piano terra ospita il primo appartamento di 4,5 locali, completamente ristrutturato tra gli anni '90 e il 2020. Un ampio ingresso vi accoglie con numerosi armadi a muro. La cucina, attrezzata con elettrodomestici nuovi Miele e ZUG (piani cottura a induzione, forno a vapore, ecc.), si apre su un soggiorno esposto a sud che si affaccia su una splendida veranda luminosa dotata di tende elettriche. Un camino in pietra ollare aggiunge un tocco caldo a questo spazio.

Al piano superiore si trova un secondo appartamento di 2,5 locali in mansarda, composto da un piacevole soggiorno con camino, un balcone, una grande camera da letto di 24 m² e un bagno completamente ristrutturato con vasca. Questo appartamento beneficia di un ingresso indipendente, ideale per l'affitto.

Un seminterrato di 100 m² completa questa proprietà, comprendente una lavanderia attrezzata con lavatrice, un lavabo e una doccia, una cantina (ripostiglio), uno spazio di stoccaggio versatile (ex rifugio PC che può essere utilizzato come ripostiglio o carnotzet), una sala fitness con sauna, un laboratorio e due spazi di stoccaggio separati. Il seminterrato è accessibile tramite una scala esterna.

All'esterno, sono disponibili due posti auto e un garage chiuso.

Superficie abitabile ponderata: 215m2
Superficie utile totale: 315m2

Nelle immediate vicinanze a piedi o con i mezzi pubblici di tutti i servizi, la villa è idealmente situata. La fermata dell'autobus si trova a 200 m, raggiungendo il centro di Bulle in 6-7 minuti. Caffè, ristoranti, negozi di alimentari e la Posta sono raggiungibili a piedi dalla casa.

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