Casa singola in vendita - 1628 Vuadens

In esclusiva con Murith Immobilier!

Scoprite questa splendida villa indipendente in stile moderno, situata in un ricercato quartiere residenziale di Vuadens, a pochi minuti da Bulle. Situata su un bellissimo terreno di 671 m², questa proprietà colpisce per la sua architettura moderna, gli ampi spazi, la piscina riscaldata e la vista panoramica sui monti della Gruyère.

Una posizione ideale tra natura e vicinanza urbana

Situata in un ambiente tranquillo, la casa dista meno di 10 minuti a piedi dal centro di Vuadens e pochi minuti in auto dal centro di Bulle. I collegamenti autostradali (Vaulruz, Bulle), le linee Mobul e la H189 garantiscono un'eccellente accessibilità, pur mantenendo un ambiente di vita tranquillo e verde.

Dotazioni accurate e ambienti luminosi

Piano terra:

- Ingresso con guardaroba
- WC ospiti
- Cucina aperta con grande isola, completamente attrezzata
- Luminosa sala da pranzo
- Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e alla piscina

Piano superiore:

- Tre comode camere da letto per bambini
- Bagno con vasca, doppio lavabo e WC
- Camera da letto matrimoniale con armadio a muro e bagno privato (doccia, lavabo, WC)

Piano seminterrato:

- Locale tecnico (pompa di calore aria-acqua, boiler combinato)
- Lavanderia/cantina con lavabo
- Locale multiuso
- Sauna disponibile

Spazi esterni e dotazioni

- Ampia terrazza piastrellata, ideale per i pasti e il relax
- Piscina riscaldata con vista panoramica sul Moléson
- Parco giochi per bambini
- Posti auto coperti per due auto + diversi posti auto esterni
- Proprietà completamente recintata, che garantisce sicurezza e privacy

Informazioni aggiuntive

- Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua
- Ristrutturazione della pittura interna e del parquet nel 2024
- Possibilità di subentrare nell'ipoteca ad un tasso di interesse dello 0,85% fino ad agosto 2030
- Tasse comunali interessanti: aliquota di CHF 0,878
- Imposta sulla proprietà: 1%

I punti salienti

- Vista panoramica sulle Alpi friburghesi
- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato
- Vicinanza immediata a Bulle e ai mezzi pubblici
- Finiture di alta qualità e atmosfera moderna
- Spazi esterni curati e atmosfera rilassante
- Accesso diretto alla natura, escursioni e attività all'aperto

Questa proprietà è un'occasione rara per una famiglia che desidera unire comfort moderno, tranquillità e un eccezionale paesaggio naturale.