Casa singola in vendita - 1628 Vuadens

In esclusiva presso Murith Immobilier

Scoprite questa superba villa individuale contemporanea situata in un ricercato quartiere residenziale di Vuadens, a pochi minuti da Bulle. Situata su un bel lotto di 671 m², questa proprietà seduce per la sua architettura moderna, i suoi generosi volumi, la sua piscina riscaldata e la sua vista panoramica sulle montagne della Gruyère.

Una posizione ideale tra natura e vicinanza urbana

Immersa in un ambiente tranquillo, la casa si trova a meno di 10 minuti a piedi dal centro di Vuadens e a pochi minuti di auto dal centro di Bulle. Gli accessi autostradali (Vaulruz, Bulle), le linee Mobul e la H189 garantiscono un'eccellente connettività, pur mantenendo un ambiente di vita tranquillo e verde.

Disposizione curata e spazi luminosi

Piano terra:

- Ingresso con guardaroba
- WC ospiti
- Cucina aperta con grande isola centrale, perfettamente attrezzata
- Spaziosa zona pranzo luminosa
- Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e alla piscina

Piano superiore:

- Tre comode camere da letto per bambini
- Bagno con vasca, doppio lavabo e WC
- Suite parentale con cabina armadio e bagno privato (doccia, lavabo, WC)

Piano seminterrato:

- Locale tecnico (pompa di calore aria-acqua, boiler combinato)
- Lavanderia/cantina piastrellata con vasca per il bucato
- Locale multifunzionale disponibile
- Disponibile con sauna

Esterni e dotazioni

- Ampia terrazza lastricata, perfetta per i pasti e i momenti di relax
- Piscina riscaldata con vista panoramica sul Moléson
- Area giochi per bambini
- Posto auto coperto per due auto + diversi posti auto esterni
- Terreno completamente recintato che garantisce sicurezza e privacy

Informazioni aggiuntive

- Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua
- Pitture interne e parquet rinnovati nel 2024
- Possibilità di subentrare nell'ipoteca ad un tasso dello 0,85% fino ad agosto 2030
- Fiscalità comunale interessante: aliquota di CHF 0,878
- Contributo immobiliare: 1%

Punti di forza

- Vista panoramica eccezionale sulle Alpi friburghesi
- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato
- Vicinanza immediata a Bulle e ai trasporti
- Finiture di qualità e atmosfera contemporanea
- Esterni curati e ambiente ideale per il relax
- Accesso diretto alla natura, escursioni e attività all'aria aperta

Questa proprietà è un'opportunità rara per una famiglia che desidera combinare comfort moderno, tranquillità e un ambiente naturale eccezionale.