Einfamilienhaus zu verkaufen - 1628 Vuadens

Exklusiv bei Murith Immobilier

Entdecken Sie diese wunderschöne, moderne Einfamilienvilla in einem begehrten Wohnviertel von Vuadens, nur wenige Minuten von Bulle entfernt. Auf einem schönen Grundstück von 671 m² gelegen, besticht dieses Anwesen durch seine moderne Architektur, grosszügige Räume, einen beheizten Pool und einen unverbauten Blick auf die Berge der Gruyère.

Eine ideale Lage zwischen Natur und städtischer Nähe

Eingebettet in eine ruhige Umgebung, befindet sich das Haus weniger als 10 Gehminuten vom Zentrum von Vuadens und wenige Autominuten von der Innenstadt von Bulle entfernt. Die Autobahnanschlüsse (Vaulruz, Bulle), die Mobul-Linien und die H189 gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung, bei gleichzeitiger Erhaltung eines ruhigen und grünen Wohnumfelds.

Gepflegte Raumaufteilung und helle Räume

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Garderobe
- Gäste-WC
- Offene Küche mit grosser Kochinsel, perfekt ausgestattet
- Heller Essbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool

Obergeschoss:

- Drei komfortable Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Elternsuite mit integriertem Ankleideraum und eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

Untergeschoss:

- Technikraum (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kombibackofen)
- Geflieste Waschküche/Keller mit Waschbecken
- Multifunktioneller Raum verfügbar
- Verfügbar mit Sauna

Aussenbereich und Ausstattung

- Geräumige gepflasterte Terrasse, perfekt für Mahlzeiten und entspannte Momente
- Beheizter Pool mit freiem Blick auf den Moléson
- Kinderspielplatz
- Überdachung für zwei Autos + mehrere Aussenparkplätze
- Vollständig eingezäuntes Grundstück, das Sicherheit und Privatsphäre garantiert

Zusätzliche Informationen

- Fussbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Innenanstrich und Parkett 2024 erneuert
- Möglichkeit, die Hypothek zu einem Zinssatz von 0,85 % bis August 2030 zu übernehmen
- Attraktive Gemeindebesteuerung: Steuersatz von CHF 0,878
- Immobilienbeitrag: 1%

Highlights

- Atemberaubender Panoramablick auf die Freiburger Alpen
- Ruhiges und begehrtes Wohnviertel
- Unmittelbare Nähe zu Bulle und den Verkehrsmitteln
- Hochwertige Verarbeitung und modernes Ambiente
- Gepflegter Aussenbereich und entspannende Atmosphäre
- Direkter Zugang zur Natur, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die modernen Komfort, Ruhe und eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung vereinen möchte.