Azienda agricola in vendita - 1627 Vaulruz

A soli 6 minuti dall'uscita autostradale di Bulle, questa fattoria da ristrutturare è un'opportunità rara sul mercato.

Con circa 220 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, offre un potenziale di ristrutturazione eccezionale. Abitabile con un comfort rudimentale, è da ristrutturare.

Costruita nel 1852, è classificata B (categoria 2) nel patrimonio friburghese, consentendo una ristrutturazione che preserva il suo carattere autentico e gli elementi tipici della regione.

La proprietà dispone di un terreno di 2.460 m² e di un garage con tre box, oltre a ampi spazi di stoccaggio.

Situata in un ambiente tranquillo e piacevole, beneficia di un facile accesso all'autostrada (2 minuti dall'ingresso autostradale di Vaulruz), rendendola un investimento sostenibile, soprattutto con lo sviluppo significativo di Bulle.

Punti salienti

• Ambiente tranquillo e rurale
• Facile accesso all'autostrada
• Buona esposizione al sole
• Ampio terreno al confine con la zona agricola
• Acqua sorgiva sulla proprietà
• Significativo potenziale di ristrutturazione

Caratteristiche

• Superficie abitabile: ca. 220 m²
• Volume: ca. 3.800 m³
• Terreno: 2.460 m²
• Costruzione tradizionale

Classificata B dal dipartimento di protezione del patrimonio, questa fattoria richiede la conservazione delle strutture e degli elementi architettonici essenziali, sia all'interno che all'esterno. Tuttavia, un esperto di beni culturali ha confermato molte possibilità di sviluppo, sia per la parte abitativa che per lo spazio rurale, che può essere utilizzato come area di stoccaggio o laboratorio. Deve essere effettuata un'esperienza per gli elementi da conservare.

Disponibilità: da concordare