Casa a schiera in vendita - 1625 Sâles (Gruyère)

Scopri questa nuova promozione di case a schiera con 4,5 stanze (con opzione per 5,5 stanze), idealmente situate a Sâles, nel distretto di La Gruyère.

Ogni casa residenziale offre un ambiente di vita unico che combina design contemporaneo, finiture di alta qualità e un ambiente verde e tranquillo.

Queste case sono progettate per coloro che vogliono trarre il massimo dalla vita familiare mentre godono del comfort moderno e della tecnologia all'avanguardia. Distribuite su tre livelli, collegano ampi spazi abitativi, luminosità ottimale e flessibilità nell'arredamento, con un generoso seminterrato che offre ulteriori 26 m² che possono essere arredati secondo le tue esigenze: sala giochi, ufficio, sala ricreativa o palestra.

Sâles, un ambiente ideale per tutta la famiglia!

La charmante municipalità, che comprende Maules, Romanens, Sâles e Rueyres-Treyfayes, conta circa 1.500 abitanti e combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi essenziali. Le scuole primarie e i giardini d'infanzia sono disponibili nel comune e a Vaulruz, mentre il Cycle d'Orientation de la Gruyère accoglie gli studenti delle scuole secondarie.

La municipalità beneficia di una posizione geografica eccezionale: a pochi minuti da Bulle, Romont, Châtel-St-Denis, Friburgo e Vevey, e con l'ingresso dell'autostrada A12 a soli 5 minuti, Sâles consente collegamenti rapidi con i centri urbani e le grandi città, godendo al contempo della tranquillità di un ambiente rurale. L'aliquota fiscale è attraente (0,86%) e l'imposta sugli immobili è del 2%, un ulteriore vantaggio per i futuri proprietari.

Una distribuzione pensata per comfort e funzionalità

Piano terra:

- Ingresso con armadi integrati, pratico e accogliente

- Toilette per gli ospiti

- Cucina aperta sul soggiorno, completamente attrezzata e moderna

- Soggiorno spazioso e luminoso con grandi finestre

- Accesso diretto alla terrazza e al giardino privato

- Pratico ripostiglio sulla terrazza

Primo piano:

- Due camere da letto confortevoli e luminose

- Camera matrimoniale con doccia privata

- Bagno familiare

- Ulteriore spazio di stoccaggio per riporre o per un guardaroba

Seminterrato:

- Locale tecnico e lavanderia
- Cantina
- Oltre 26 m² di spazio modulabile, ideale per creare un ambiente su misura secondo le tue esigenze
- Finiture di alta qualità e comfort

Ogni casa dispone di attrezzature moderne ed efficienti:

- Pompa di calore e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale

- Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico controllato

- Materiali e finiture di alta qualità che uniscono durata ed estetica

- Terrazze e giardini privati per sfruttare appieno la natura e il clima locale

- Due posti auto coperti per appartamento inclusi

Personalizzazione completa:

- Scelta dei materiali
- Colori
- Attrezzature
- Finiture

Terreni e superfici disponibili

- Villa A1 - 4,5 stanze - Terreno 418 m² - CHF 990'000.

- Villa A2 - 4,5 stanze - Terreno 308 m² - CHF 950'000.

- Villa A9 - 4,5 stanze - Terreno 276 m² - CHF 940'000.

- Villa A10 - 4,5 stanze - Terreno 548 m² - CHF 1'050'000.

(Opzione 5,5 stanze: Ville A3 a A8 - CHF 1'150'000.)

-> Disponibilità dei primi appartamenti: Fine 2026 (da confermare)

-> Piani dettagliati e descrizioni tecniche disponibili su richiesta.

Perché dovresti scegliere questa promozione?

- Case moderne e personalizzabili con finiture di alta qualità

- Ambienti luminosi e spaziosi con seminterrato modulabile

- Giardini e terrazze privati per godere della natura

- Due posti auto coperti per appartamento inclusi

- Vicinanza immediata a scuole, negozi e centri urbani

- Accesso rapido all'autostrada A12

- Comune dinamico, tranquillo e sicuro, ideale per la vita familiare

- Efficienza energetica moderna e conformità agli standard attuali

Queste case offrono un'opportunità unica di acquisire una proprietà che combina comfort, modernità e un ambiente di vita eccezionale in una municipalità affascinante e centrale.

Contattaci oggi stesso per piani dettagliati, descrizioni tecniche e una visita personale. Realizza il tuo progetto immobiliare in un luogo dove comfort e qualità della vita sono al centro dell'attenzione.

Un gioiello, questo è Murith!