Casa singola in vendita - 1616 Attalens

Incantevole villa indipendente a Granges/FR
Questa piacevole villa indipendente di 5,5 locali offre una superficie abitabile di circa 155 m² distribuita su due livelli.
Dispone anche di un grande sottotetto isolato di circa 112 m² (superficie lorda), che offre un bel potenziale per una trasformazione in spazio abitativo aggiuntivo.

Costruita nel 1965 su un ampio lotto di 1.293 m² (zona a bassa densità), la casa ha subito parziali ristrutturazioni effettuate tra il 2003 e il 2009 dai proprietari attuali.

Situata in un ambiente tranquillo e verde, garantisce un piacevole contesto abitativo.
Una completa ristrutturazione interna è ora da considerare, aprendo la strada a molte possibilità, come la creazione di un secondo alloggio.

Questa proprietà è ideale per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità, o per un investitore che desidera sfruttare il suo interessante potenziale costruttivo.
Infatti, secondo il regolamento comunale (IBUS 0,6), è concepibile un utilizzo più denso del terreno rispetto all'attuale sfruttamento.

Disposizione dei locali.
Piano terra.

* Ingresso principale e accesso secondario tramite la scala
* Grande locale polivalente con accesso diretto al soggiorno del piano superiore tramite una scala interna
* WC con lavabo
* Cantina
* Garage interno per un veicolo
* Locale caldaia a gasolio con lavanderia integrata

Piano superiore.

* Hall d'ingresso
* Soggiorno luminoso con camino aperto, che dà accesso diretto alla terrazza e al giardino
* Cucina attrezzata con isola centrale e balcone adiacente
* Tre camere da letto confortevoli
* Bagno/WC con finestra

Sottotetto.

* Accesso facile tramite la scala
* Grande superficie lorda di circa 112 m², isolata, con arrivi tecnici già previsti (acqua, elettricità) e finestre sui frontoni
* Importante potenziale di sviluppo in ulteriore superficie abitabile

Distanze approssimative
Distanze approssimative dalla comune di Granges (FR):

* Châtel-Saint-Denis: ca. 10 km (15 minuti)
* Vevey: ca. 15 km (20 minuti)
* Losanna: ca. 30 km (35 minuti)
* Friburgo: ca. 45 km (45 minuti)
* Berna: ca. 70 km (1 ora)
* Ginevra: ca. 90 km (1 h 15)

La comune di Granges (distretto di Veveyse) si trova nella parte sud-ovest del cantone di Friburgo, sulle pendici del Mont-Cheseau.

Confina con le comuni di Attalens e Bossonnens, così come con le comuni vodiane di Chardonne, Oron e Puidoux.