Casa singola in vendita - 1614 Granges (Veveyse)

Incantevole villa indipendente di 5,5 locali
offre una superficie abitabile di 155 m² distribuita su due livelli, con la possibilità di disporre anche di un grande sottotetto isolato di una superficie lorda di 112 m², che offre un bel potenziale per una trasformazione in spazio abitativo aggiuntivo.

Costruita nel 1965 su un ampio lotto di 1293 m2 (zona a bassa densità), questa casa ha subito parziali ristrutturazioni tra il 2003 e il 2009 effettuate dagli attuali proprietari.

Situata in un quartiere tranquillo e verde, beneficia di un ambiente di vita piacevole.

Oggi, è prevista una seconda ristrutturazione degli interni, ma la casa offre molte possibilità, inclusa la creazione di un secondo alloggio.

Questa villa è ideale per una famiglia o per un investitore alla ricerca di una proprietà da ristrutturare con un interessante potenziale secondo il regolamento edilizio (IBUS 0,6), poiché consente un utilizzo più denso del terreno rispetto alla superficie attualmente utilizzata.

Disposizione delle stanze.
Piano terra.

* Ingresso principale o tramite la scala
* Grande stanza con accesso al soggiorno al piano superiore tramite una scala interna
* WC con lavabo
* Cantina
* Garage interno per un'auto
* Locale caldaia a gasolio / lavanderia

Piano.

* Hall d'ingresso
* Soggiorno luminoso con camino (aperto)
* Accesso diretto alla terrazza e al giardino
* Cucina attrezzata con isola centrale
* Balcone adiacente alla cucina
* Tre camere da letto
* Bagno/WC con finestra

Sottotetto.

* Accesso normale tramite la scala
* Grande superficie lorda (112 m²) con arrivi dei servizi (acqua, elettricità) e finestre sui muri di testa

Distanze approssimative
* Châtel-Saint-Denis: circa 10 km (15 minuti)
* Vevey: circa 15 km (20 minuti)
* Losanna: circa 30 km (35 minuti)
* Friburgo: circa 45 km (45 minuti)
* Berna: circa 70 km (1 ora)
* Ginevra: circa 90 km (1 ora e 15 minuti)

Situazione geografica.

Granges si trova nella parte sud-occidentale del distretto di Veveyse, sulle pendici del Mont-Cheseau3.

Il comune confina con Attalens e Bossonnens nel cantone di Friburgo, così come con Chardonne, Oron e Puidoux nel cantone di Vaud