Einfamilienhaus zu verkaufen - 1614 Granges (Veveyse)

Charmante Einzelvilla mit 5,5 Zimmern
bietet eine Wohnfläche von 155 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit der Möglichkeit, auch einen sehr großen isolierten Dachboden mit einer Bruttogröße von 112 m² zu nutzen, der ein großes Potenzial für eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum bietet.

1965 auf einem großen Grundstück von 1293 m2 (Niedrigdichtegebiet) erbaut, hat dieses Haus zwischen 2003 und 2009 teilweise Renovierungen durch die aktuellen Eigentümer erfahren.

In einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, profitiert es von einer angenehmen Wohnumgebung.

Heute ist eine zweite Renovierung der Innenräume zu erwarten, aber das Haus bietet viele Möglichkeiten, einschließlich der Schaffung einer zweiten Wohnung.

Diese Villa ist ideal für eine Familie oder für einen Investor, der nach einer renovierungsbedürftigen Immobilie mit interessantem Potenzial gemäß den Bauvorschriften (IBUS 0,6) sucht, da sie eine dichtere Nutzung des Grundstücks im Vergleich zur derzeit genutzten Fläche ermöglicht.

Raumaufteilung.
Erdgeschoss.

* Haupteingang oder über das Treppenhaus
* Großes Zimmer mit Zugang zum Wohnzimmer im Obergeschoss über eine Innentreppe
* WC mit Waschbecken
* Keller
* Innengarage für ein Auto
* Heizraum mit Öl / Waschküche

Stockwerk.

* Eingangsbereich
* Heller Wohnraum mit Kamin (offen)
* Direkter Zugang zur Terrasse und Garten
* Ausgestattete Küche mit Kochinsel
* Balkon angrenzend an die Küche
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer/WC mit Fenster

Dachboden.

* Normaler Zugang über das Treppenhaus
* Große Bruttobereich (112 m²) mit Versorgungsanschlüssen (Wasser, Strom) und Fenstern an den Giebelwänden

Ungefähre Entfernungen
* Châtel-Saint-Denis: etwa 10 km (15 Minuten)
* Vevey: etwa 15 km (20 Minuten)
* Lausanne: etwa 30 km (35 Minuten)
* Freiburg: etwa 45 km (45 Minuten)
* Bern: etwa 70 km (1 Stunde)
* Genf: etwa 90 km (1 Stunde 15 Minuten)

Geografische Lage.

Granges liegt im Südwesten des Bezirks Veveyse, an den Hängen des Mont-Cheseau3.

Die Gemeinde grenzt an Attalens und Bossonnens im Kanton Freiburg sowie an Chardonne, Oron und Puidoux im Kanton Waadt