Casa singola in vendita - 4144 Arlesheim, Im Schlehdorn 16

Entrare e sentirsi a casa

Questa casa unifamiliare di 4½ stanze in diritto di costruzione offre un'esperienza abitativa di prima classe ed è ideale per una giovane famiglia. Grazie a ristrutturazioni complete, non sono necessari lavori di rinnovo - puoi trasferirti immediatamente e goderti il comfort.

Area living con luce e spazio

Entrando nel soggiorno, la luminosa e generosa progettazione degli spazi colpisce. Un'altezza di 2,5 metri e una facciata in vetro continua a sud creano un'atmosfera inondata di luce. Un elegante camino con ventilazione di riscaldamento fornisce calore piacevole, soprattutto nei mesi di transizione. Il soggiorno si estende per tutta la larghezza della casa e si apre sul giardino d'inverno attraverso una parete in vetro pieghevole. Nei mesi caldi, questa può essere completamente spostata di lato, creando una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. Il giardino d'inverno si chiude con un'altra facciata in vetro e finestre sul tetto verso la terrazza - un concetto spaziale ben pensato che unisce flessibilità e comfort abitativo.

Costruzione sostenibile ed efficienza energetica

La casa è stata costruita con un focus sulla sostenibilità. Il balcone è dotato di elementi di calore solare e il proprio impianto fotovoltaico sul tetto produce in media più elettricità all'anno di quanto venga consumato. Una batteria integrata consente l'uso dell'elettricità auto-prodotta anche di notte. Nell'estate del 2025, la casa sarà collegata alla rete di teleriscaldamento, sostituendo il riscaldamento a gas esistente. I costi per questo sono già coperti dal fondo di rinnovo. Il calore e l'acqua calda vengono ottenuti con i moduli solari più il riscaldamento.

Progettazione e attrezzature degli spazi ben pensate

• Stanza hobby riscaldata con pavimento in laminato
• Ampio seminterrato, accessibile tramite il corridoio comune
• Accesso diretto, protetto dalle intemperie, dal garage sotterraneo
• Strutture sanitarie di alta qualità: due grandi e moderne bagni con doccia e vasca da bagno, oltre a un bagno per gli ospiti separato
• Installazioni elettriche complete con molte prese e disposizione degli interruttori ben pensata

Area esterna e giardino

Sul lato sud si trova il giardino di casa con un bel spazio per sedersi, un piccolo stagno e un ruscello con pompa di ricircolo. Inoltre, c'è un capanno per attrezzi o biciclette e una loggia coperta con barbecue. Il giardino di casa è progettato per essere vicino alla natura. Alla fine della fila di 5, è disponibile un piccolo giardino (80 m²) con aiuole rialzate e un pruno e un ciliegio. Questo è ideale per la coltivazione di verdure e frutta proprie tutto l'anno.

Ambiente adatto alle famiglie

Il quartiere offre condizioni ideali per le famiglie. I parchi giochi, l'asilo e le scuole sono nelle immediate vicinanze. La strada di accesso calmata (zona 30) garantisce sicurezza. In soli cinque minuti a piedi, puoi raggiungere la linea del tram 10, che offre un rapido accesso alla città. Per le attività ricreative, una piscina, una pista di pattinaggio e un campo sportivo sono anche a pochi minuti di distanza. L'area verde adiacente invita a passeggiate rilassanti.

Comunità e qualità della vita

Il quartiere si caratterizza per un'atmosfera amichevole e armoniosa. I residenti si conoscono e mantengono una buona convivenza. Grazie alla progettazione ben pensata con materiali naturali come argilla e legno della Foresta Nera, questa casa offre non solo una soluzione abitativa sostenibile, ma anche il massimo del comfort abitativo.

Fatti:

Tipo di proprietà: Casa unifamiliare a schiera di 4½ stanze più stanza hobby riscaldata in diritto di costruzione Anno di costruzione: 1994, ristrutturata continuamente Superficie abitabile: ca. 167 m² Terreno: 266 m² Attrezzatura: Teleriscaldamento (estate 2025) Distribuzione del calore radiatori Impianto fotovoltaico Elementi di calore solare Costruzione ecologica Parcheggio: Posto auto in garage Altro: Camino con ventilazione di riscaldamento Giardino d'inverno Giardino con stagno Giardino orto aggiuntivo 80m² Capanno per attrezzi Loggia Grande balcone

Ciao, mi chiamo Chiara Salathé

Sarei felice di inviarti la documentazione dettagliata di questa proprietà e poi guidarti attraverso la casa.