Casa bifamiliare in vendita - 5073 Gipf-Oberfrick, Dürrmattgraben 16

Casa familiare con giardino da sogno ricco di biodiversità
È importante per te una posizione tranquilla e centrale? E ti piace trascorrere il tuo tempo libero nella natura, ancora meglio nel tuo giardino da sogno ricco di biodiversità? Qui troverai esattamente questo oltre alla pratica casa unifamiliare angolare di 5,5 stanze.

Oggetto
Casa unifamiliare angolare di 5,5 stanze, costruita nel 1988, volume 788 m³, superficie abitabile ca. 136,8 m², superfici accessorie ca. 84 m², terreno 470 m² con giardino tipo parco e molta privacy.

Posizione a Gipf-Oberfrick
Il Dürrmattgraben si trova al limite settentrionale del villaggio di Gipf-Oberfrick, direttamente accanto all'area agricola. Jogging, passeggiata con il cane, bicicletta - tutto è a portata di mano. Si trova a circa 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Frick, il che lo rende ideale per i pendolari. Il complesso scolastico di Gipf-Oberfrick e il complesso scolastico secondario Ebnet di Frick sono anch'essi facilmente raggiungibili in pochi minuti. La casa angolare fa parte di uno sviluppo di 4 unità ed è costruita sul bordo sud-est. Pertanto, il grande terreno beneficia di molta luce solare durante tutto il giorno.

Speciale
Questo giardino! Una piccola oasi privata che è stata piantata, nutrita e curata nel corso degli anni cerca qualcuno con il pollice verde e il senso della natura.

A chi è destinata la proprietà?
Per la sua disposizione spaziale, questa proprietà è una casa ideale per una famiglia.

Programma della sala
Seminterrato:
Rifugio antiaereo 14,6 m²
Locale per serbatoi 6,4 m²
Riscaldamento/Lavanderia 10,8 m²
Ingresso 7,5 m²
Accesso al parcheggio sotterraneo 5,9 m²
2 posti nel parcheggio sotterraneo 25 m²

Piano terra:
Ingresso 6,7 m²
Bagno per gli ospiti 2,7 m²
Cucina 13,4 m²
Superficie abitabile 31,4 m²
Area salotto 8,0 m²

1° piano:
Camera 13,0 m²
Camera 17,4 m²
Camera 13,6 m²
Bagno/WC 5,6 m²
Balcone 5,9 m²

Sottotetto
Ingresso 3,8 m²
Corridoio 19,0 m²
Camera 10,2 m²
Solaio/superficie di stoccaggio 12 m²

Espansione e condizione
La casa è stata continuamente ben mantenuta. È necessaria solo una leggera ristrutturazione prima di trasferirsi.
- Decorazione interna senza tempo: parquet e piastrelle, numerosi elementi in legno
- Spazi modernizzati: cucina (2010), bagno (2008)
- Riscaldamento: ristrutturato nel 2012

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