Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 5073 Gipf-Oberfrick, Dürrmattgraben 16

Familienhaus mit Traumgarten, reich an Biodiversität
Ist Ihnen eine ruhige und zentrale Lage wichtig? Und verbringen Sie gerne Ihre Freizeit in der Natur, noch besser in Ihrem eigenen Traumgarten, der reich an Biodiversität ist? Hier finden Sie genau das, zusätzlich zum praktischen 5,5-Zimmer-Eckhaus.

Objekt
5,5-Zimmer-Eckhaus, gebaut 1988, Volumen 788 m³, Wohnfläche ca. 136,8 m², Nebenflächen ca. 84 m², Grundstück 470 m² mit parkähnlichem Garten und viel Privatsphäre.

Lage in Gipf-Oberfrick
Der Dürrmattgraben liegt am nördlichen Rand des Dorfes Gipf-Oberfrick, direkt neben dem landwirtschaftlichen Gebiet. Joggen, Hundespaziergänge, Radfahren - alles ist vor Ihrer Tür. Es sind etwa 8 Gehminuten vom Bahnhof Frick entfernt, was es ideal für Pendler macht. Der Schulkomplex Gipf-Oberfrick und der Sekundarschulkomplex Ebnet in Frick sind ebenfalls in wenigen Minuten leicht erreichbar. Das Eckhaus ist Teil einer Entwicklung von 4 Einheiten und befindet sich am südöstlichen Rand. Daher profitiert das große Grundstück den ganzen Tag über von viel Sonnenschein.

Besonderheit
Dieser Garten! Eine kleine private Oase, die im Laufe der Jahre gepflanzt, gepflegt und gehegt wurde, sucht jemanden mit grünem Daumen und einem Sinn für die Natur.

An wen richtet sich die Immobilie?
Aufgrund ihrer räumlichen Anordnung ist diese Immobilie ein ideales Zuhause für eine Familie.

Raumprogramm
Keller:
Luftschutzraum 14,6 m²
Tankraum 6,4 m²
Heizung/Wäsche 10,8 m²
Eingangsbereich 7,5 m²
Zugang zur Tiefgarage 5,9 m²
2 Stellplätze in der Tiefgarage 25 m²

Erdgeschoss:
Eingang 6,7 m²
Gäste-WC 2,7 m²
Küche 13,4 m²
Wohnfläche 31,4 m²
Sitzbereich 8,0 m²

1. Stock:
Schlafzimmer 13,0 m²
Schlafzimmer 17,4 m²
Schlafzimmer 13,6 m²
Badezimmer/WC 5,6 m²
Balkon 5,9 m²

Dachboden
Eingangsbereich 3,8 m²
Flur 19,0 m²
Schlafzimmer 10,2 m²
Speicherfläche 12 m²

Erweiterung und Zustand
Das Haus wurde kontinuierlich gut gepflegt. Nur eine leichte Renovierung ist vor dem Einzug erforderlich.
- Zeitlose Inneneinrichtung: Parkett und Fliesen, viele Holzelemente
- Modernisierte Räume: Küche (2010), Badezimmer (2008)
- Heizung: 2012 renoviert

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten